Objektbeschreibung
Dieses in Massivbauweise mit Klinkern errichtete Dreifamilienhaus bietet Zukunft als Wertanlage.
Die Wohnungen wurden sukzessive renoviert.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Erdgeschoßwohnung ist frei und könnte vom neuen Eigentümer bezogen, oder nach kleiner Renovierung für ca. 12,- EUR NKM pro m² von uns vermietet werden.
Zu dieser Wohnung gehört ein wunderbarer Garten in Südlage mit vielfältigen Möglichkeiten zur Gestaltung.
Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im ersten Obergeschoss können durch eine Treppe in den Wohnungen verbunden werden.
Im Obergeschoß und im Dachgeschoß (kaum Schrägen) befinden sich sehr helle Räume mit vielen Fenster, einer tollen Aussicht und einem gut aufgeteilten Grundriss.
Soll Mieteinnahme 27.480,- EUR p.a.bei Vermietung der unteren Wohnung.
Ist Mieteinnahme 15.480,- EUR p.a.
Im Dachgeschoß gibt es eine Ausbaureserve von ca. 25m².
Zuverlässige und freundliche Mieter!
Das Grundstück ist eine absolute 1A- Lage und gehört somit zu den begehrtesten Lagen Münsters!
Das Objekt befindet sich zur Zeit im Alleinbesitz, daher besteht, im Falle der Umwandlung der Wohnungen von Mietwohnungen zu Eigentumswohnungen, ein gesetzlicher Kündigungsschutz von acht Jahren für die derzeitigen Mieter.
Lage
Dieses Objekt befindet sich im einmaligen Umfeld des von stilvollen Villen geprägten Dechaneiviertels.
Die bevorzugte Wohnlage begeistert mit Zentralität und Ruhe. Von hier aus gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten zu Fuß in die belebte Fußgängerzone. Für entspannte Momente im Grünen sorgen beispielsweise die weitläufigen Alleen, die den Stadtteil durchziehen, die nahe gelegenen Golfplätze oder die Möglichkeit in zwei Minuten am Kanal spazieren oder joggen zu gehen.
Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von hoher
Wohnqualität entwickelt. Sämtliche Stätten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker etc. sind fußläufig zu erreichen.
Insbesondere auf der Warendorfer Straße finden Sie ein attraktives Angebot an Fachgeschäften,
sowie eine Vielzahl von Gaststätten und Restaurants.
Ausstattung
- Kaltwasserleitungen 2013/14
- Hauselektrik 2013/14
- Laminat OG 2010
- Teppichboden DG 2012 / plus Laminat
- Holzrollläden im EG und OG
- Satellitenanlage
- Tageslichtbäder
- bodentiefe Dusche EG
- Waschkeller
- elektrische Rolläden EG zum Garten
- Fenster und Türen zum Garten abschließbar/ Wohnungstüre extra gesichert
- Garage beheizbar
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Kellerräume haben alle Fenster. Kein Schaden beim Hochwasser von 2014!
Sonstiges
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
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Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
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