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Büroträume werden wahr!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Theaterstraße 46
52062 Aachen

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
aachen@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-ROH-7374
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Aachen (52072)
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
6
Gesamtnutzfläche
430 m²
Bürofläche
430 m²
Baujahr
2003
Übernahme
sofort
Mietpreis pro m²
9,30 €
Kaltmiete
4.000,00 €
Warmmiete
5.558,75 €
Nebenkosten
1.558,75 €
Mieterprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Ihre neuen Büroräume befinden sich im ersten Obergeschoss des 2003 erbauten Business Trade Center Aachen-Heerlen, welches dem neuestem Standard entspricht um Ihrem Unternehmen das beste Umfeld und die passenden Räume zu bieten.

In unmittelbarer Nähe zur Autobahn 76 gelegen, sind Sie für Ihre Kunden ideal erreichbar.

Den Vorstellungen Ihres idealen Büros sind keine Grenzen gesetzt - in Absprache mit den Vermietern können Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen aufteilen.

PKW Stellplätze stehen Ihnen und Ihren Kunden rund um das Gebäude zur Verfügung.

Nehmen Sie die beste und nicht die erstbeste Lage!

Ihre neuen Geschäftsräume sind ab sofort für Sie bezugsfähig.

Der Mietpreis ist abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses variabel.

Lage

Der Geschäftskomplex befindet sich im ersten deutsch-niederländischen Business-Park "Avantis".
Nur 10 Fahrminuten vom Aachener Zentrum entfernt liegt das Business-Trade-Center im Grenzgebiet unserer niederländischen Nachbarn in unmittelbarer Nähe zur Autobahn 76.
Ihre Kunden erreichen Sie dadurch schnell und unkompliziert.
Die RWTH Aachen sowie die zahlreichen technischen Institute der Stadt befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 12 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 1 Min. (eigene Autobahnanbindung)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.
Bevölkerung: 3,9 Millionen (Euregio MaasRhein)
Arbeitskräfte (insgesamt): 1,7 Millionen
Einzugsbereich Aachen (400 km): 107 Mio. Menschen (21,5 % der EU)
Bruttoinlandsprodukt: 3,05 Billionen € (25,9 % der EU)

Quelle: http://www.avantis.org/de/our-location/

Ausstattung

Das gesamte Gebäude wird mittels kostengünstiger Fernwärme von der Stawag versorgt.
Moderne Heizkörper sorgen für die Wärmeverteilung in den einzelnen Räumen.
Die Räumlichkeiten können nach Absprache an die individuellen Wünsche angepasst werden.
Im Keller befinden sich Archivräume für die einzelnen Büros.
Die Haupteingangstür ist momentan zeitgeschaltet und öffnet automatisch von 07:00Uhr bis 17:30Uhr. Nach der geplanten Installation des Keyless-Entry-Systems können Sie Ihre Büroräume jederzeit betreten.
Der Geschäftskomplex verfügt sowohl über eine niederländische als auch über eine deutsche Adresse.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

52062 Aachen
Theaterstraße 46


kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Objekt-Nr.: 1215-FALC-ROH-7374
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0800 - 646 0 647
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