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Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Theaterstraße 46
52062 Aachen

0800 - 646 0 646
0241 - 919 93 000
aachen@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-VS-5635
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Aachen (52064)
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
3
Gesamtnutzfläche
90 m²
Bürofläche
90 m²
Baujahr
1976
Freiplätze/Stellplätze
2/2
Stellplatz-Miete
40 €
Mietpreis pro m²
9,44 €
Kaltmiete
850,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Mieterprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Hier machen Sie Geschäfte €€€

In Ihren neuen Geschäftsräumen dieses gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ist der Objetktitel Programm.

Wählen Sie für Ihren Erfolg die BESTE LAGE und nicht die Erstbeste.
Sowohl zum Zentrum der Aachener Innenstadt als auch zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten empfangen Sie sehr großzügig in dieser ca. 90m² Gewerbefläche mit ihren drei Büros.

Kaltmiete: 850€ zzgl. MwSt
Nebenkosten 250€ zzgl. MwSt
Kaution drei Kaltmieten zzgl. MwSt

Es können zwei Stellplätze zu je 40€ zzgl. MwSt angemietet werden

Lage

Mitten im Zentrum von Aachen gelegen ist das Wohn-Geschäftshaus hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen. Bushaltestellen und der Aachener Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihren täglichen Bedarf decken Sie in diversen umliegenden Einkaufszentren und Discountern. Das neue Shopping-Center Aquis Plaza ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit rund 130 Fachgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben bietet das Aquis Plaza ein vielseitiges Angebot aus allen Bereichen.

Die RWTH und die Fachhochschule Aachen sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn in alle Richtungen und den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.

Wenn Sie es etwas ruhiger mögen: Das Aachener Kurviertel in Burtscheid hat viel zu bieten. Eine wunderschöne ehemalige Abteikirche, einen gemütlichen Ortskern, der zum Flanieren und Verweilen einlädt und die dortigen Thermalquellen, die die heißesten Quellen Mitteleuropas sind und der Linderung vieler Beschwerden dienen.

Ausstattung

Sämtliche Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Eine Zentralheizung sorgt für Ihre kostengünstige Wärmeversorgung.
Die Böden sind mit pflegeleichtem PVC ausgelegt.

Sonstiges

Der Energieausweis wird derzeit beschafft

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Wir beraten Sie gerne persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Objekt-Nr.: 1215-FALC-VS-5635
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0241 - 919 93 000
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