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BÜROFLÄCHE IM KREFELDER BISMARCKVIERTEL ZU VERMIETEN!

Ihr Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG

Mitglied der 100³

Rheinstr. 35 sowie Moerser Str. 8, 40667 Meerbusch
47799 Krefeld

02151-807218
02151-807227
info@lomberg.de
Objektangaben: 1390-11047
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Krefeld (47799)
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
3
Gesamtnutzfläche
90 m²
Bürofläche
90 m²
Baujahr
1960
Garagen/Stellplätze
0/1
Übernahme
sofort
Kaltmiete
640,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
125 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch
125 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
08.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1983

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses (mit 8 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1960. Auf insgesamt 90 m² Fläche verteilen sich drei nahezu gleichgroße Räume, ein langer Flur, welcher ebenfalls als Wartebereich und Garderobe dienen kann, eine Abstellkammer sowie Sanitärräume für Damen und Herren. Vom Flur aus erreichen Sie zur Rechten die Sanitäranlagen sowie ein Einzelbüro. Dieses bietet auch Zugang zu einer kleinen Abstellkammer. Vor Kopf des Flures befindet sich ein Büro mit integrierter Teeküche, welches sich ideal als Besprechungszimmer eignet. Das dritte Büro ist von den beiden anderen Büroräumen aus begehbar. Ebenfalls vom Flur aus, erreichen Sie den gemeinschaftlichen Mieterkeller. Von hier aus ist ein weiterer Abstellraum für diese Einheit begehbar.

Lage

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich mitten im Krefelder Bismarckviertel. Durch die direkte Nähe zum Bismarckplatz (ca. 200m) sind Sie für Ihre Kundschaft sehr gut erreichbar. Der Bismarckplatz bietet neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Florist, Friseur, Apotheke etc.), auch Bankfilialen, diverse Fachärzte, einige Büros sowie Gastronomie. Der Bismarckplatz ist mit den Buslinie 054, 058 und 927 bequem aus der Krefelder Innenstadt sowie aus KR-Bockum, KR-Uerdingen, KR-Traar, KR-Elfrath, KR-Königshof, Duisburg-Rheinhausen und Willich-Anrath zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof sind es etwa 20 Gehminuten. Alternativ 7 Minuten mit dem Bus. Der Düsseldorfer Flughafen ist nach einer 20-minütigen Autofahrt erreicht.

Trotz der zentralen Lage, befinden Sie sich hier in einer guten Wohn- und Geschäftslage von Krefeld. Die Straßen zeichnen sich durch viele sanierte Altbauten und einen hohen Baumbestand aus.

Ausstattung

Alle Wände sind raufasertapeziert und weiß gestrichen. Der Flur und die Sanitärräume sind grau gefliest und verfügen über einen weißen Fliesenspiegel. Die drei Büroräume sind mit einem grauen Industrieteppich ausgelegt. Die doppelverglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Einheit über die in den Nebenkosten enthaltene Öl-Zentralheizung. Private PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Aktuell ist ein Stellplatz der Souterraineinheit zugeordnet. Bei Bedarf können weitere Stellplätze zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 125 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1983
Objekt-Nr.: 1390-11047
Ihr Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG

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