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HELLE BÜROFLÄCHE. CITY 5MIN. / AIRPORT 20MIN.

Ihr Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG

Mitglied der 100³

Rheinstr. 35 sowie Moerser Str. 8, 40667 Meerbusch
47799 Krefeld

02151-80 72 12
02151-80 72 27
info@lomberg.de
Objektangaben: 1390-10956
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Krefeld (47805)
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
2
Gesamtnutzfläche
132 m²
Bürofläche
132 m²
Baujahr
1997
Garagen/Stellplätze
2/2
Stellplatz-Miete
35 €
Übernahme
sofort
Kaltmiete
1.122,00 €
Nebenkosten
330,00 €
Mieterprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Strom)
62.6 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
152.4 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
152.4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
17.11.2023
Baujahr (Energieausw.)
1997

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an der 4-spurigen Ortseingangsstaße „Dießemer Bruch“. Das moderne Gebäude besticht sowohl durch seine moderne Architektur, als auch durch das mehr als gepflegte Erscheinungsbild, was nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kunden überzeugen wird.
Die Fläche befindet sich in dem 1. Obergeschoss. Über die breite, mit Naturstein ausgelegte und mit Edelstahlhandlauf versehene Treppe gelangen Sie in Ihr neues Arbeitsdomizil.
Die Büroetage verfügt über ca. 132m².
Aufgeteilt sind diese in ein Großraumbüro und ein Chefbüro.

Passt nicht?
Kein Problem, dank der Trockenbauwände ist auch eine andere Aufteilung möglich. Eventuelle Umbaukosten müssen individuell und nach Ihren Wünschen kalkuliert werden.
Als Bodenbelag steht Ihnen eine breite Farbpalette von hochwertigen Nadelfilzteppichen zur Auswahl, diese können Sie optimal an Ihr CI anpassen.
Eine CAT5 Verkabelung ist bereits über Kabelkanäle unter den Fensterbänken vorinstalliert. Bodentanks bieten Ihnen noch mehr Flexibilität bei der Aufteilung der Arbeitsplätze.

Die vorhandene Teeküche sowie die gepflegten Sanitäranlagen, mit Hänge-WC´s, komplettieren die Offerte.
Eine Anzahl von Parkplätzen haben wir für Sie bereits reserviert. Ihren Anforderungen entsprechend kann diese angepasst werden.

Wen suchen wir?
Wenn Sie ein bonitätsstarkes Unternehmen repräsentieren und sich langfristig (ab 3 Jahre) an einen Standort binden möchten, sind Sie genau der richtige Partner für den Eigentümer dieser Liegenschaft. Da es sich um ein mittelständisches Unternehmen handelt, ist ein Mietverhältnis auf Augenhöhe unabdingbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sehen der Zukunft gespannt entgegen.

EXTRA: Fordern Sie unseren 360°Grad Rundgang an, hier können Sie sich bereits vor der Live-Besichtigung einen perfekten Eindruck von der Liegenschaft verschaffen.

FAZIT: Moderne Liegenschaft mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sucht solventen Mieter!

Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Dießemer Bruch, eine beliebte Adresse für Firmen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich diverse Gewerbebetriebe (Büro, Möbel, Werbeagentur, Holzhandlung, Lebensmitteldiscounter, Tankstelle u.v.m.). Die Autobahnanbindung an die A57 Anschlussstelle Krefeld-Oppum ist ideal und schnell zu erreichen. Für den Mittagstisch bietet sich der Großmarkt an, welcher nur wenige Minuten entfernt ist.
Krefeld, eine kreisfreie Stadt in Nordrhein Westfalen, steigt stetig auf der Beliebtheitsskala von potentiellen Investoren und Geschäftsleuten. Ein Grund dafür ist die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz und das ausgezeichnete Verhältnis der Mietkondition zum Objekt. Somit konnten schon viele Düsseldorfer Unternehmen Ihren Sitzt nach Krefeld verlegen.
Krefeld grenzt an die Städte/Gemeinden Düsseldorf, Meerbusch, Neuss, Mönchengladbach und Moers.
Ca. 230.000 Bürger haben in Krefeld Ihre Heimat gefunden.
Die Kaufkraft liegt bei 97,5%, die Einzelhandelszentralität bei 134,2.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2013
Endenergiebedarf Wärme: 152.4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 62.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1997
Objekt-Nr.: 1390-10956
Ihr Ansprechpartner

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Rheinstr. 35 sowie Moerser Str. 8, 40667 Meerbusch
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02151-80 72 12
02151-80 72 27
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