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MODERN RENOVIERTE 290 M² BÜROETAGE (2-FACH ERWEITERBAR) IM KREFELDER BISMARCKVIERTEL ZU MIETEN!

Ihr Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG

Mitglied der 100³

Rheinstr. 35 sowie Moerser Str. 8, 40667 Meerbusch
47799 Krefeld

02151-807218
02151-807227
info@lomberg.de
Objektangaben: 1390-11086
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Krefeld (47799)
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
8
Gesamtnutzfläche
290 m²
Bürofläche
290 m²
Baujahr
1971
Übernahme
nach Vereinbarung
Kaltmiete
2.001,00 €
Nebenkosten
798,00 €
Mieterprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Strom)
25.4 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
148 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
148 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.02.2020
Baujahr (Energieausw.)
1971

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1971 und verfügt über ca. 290 m² Nutzfläche, verteilt auf 8 Büroräume, eine Teeküche und Sanitäranlagen.

Die Büroräume haben jeweils eine Größe von 16 m² - 36 m² und bieten Platz für je 2-3 Arbeitsplätze.

Im Haus selbst stehen noch weitere Büroetagen (gleiche Größe) im 3. sowie im 6. Obergeschoss zu Verfügung. Die Flächen können miteinander kombiniert werden und auch bei der Ausstattung kann auf Mieterwünsche eingegangen werden.

Die Büroflächen auf der 2. und 3. Etage eignen sich, aufgrund der Anzahl der WC, auch als Schulungsräume.

Die einzelnen Etagen erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug.

Lage

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich mitten im Krefelder Bismarckviertel. Durch die direkte Nähe zum Bismarckplatz sind Sie für Ihre Kundschaft sehr gut erreichbar. Der Bismarckplatz bietet neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Florist, Friseur, Apotheke etc.), auch Bankfilialen, diverse Fachärzte, einige Büros sowie Gastronomie. Der Bismarckplatz ist mit den Buslinie 054, 058 und 927 bequem aus der Krefelder Innenstadt sowie aus KR-Bockum, KR-Uerdingen, KR-Traar, KR-Elfrath, KR-Königshof, Duisburg-Rheinhausen und Willich-Anrath zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof sind es etwa 20 Gehminuten; alternativ 7 Minuten mit dem Bus. Der Düsseldorfer Flughafen ist nach einer 20-minütigen Autofahrt erreicht.

Trotz der zentralen Lage, befinden Sie sich hier in einer guten Wohn- und Geschäftslage von Krefeld. Die Straßen zeichnen sich durch viele sanierte Altbauten und einen hohen Baumbestand aus.

Ausstattung

-doppeltverglaste Kunststofffenster
-Beschattungsanlage
-moderne Sanitäranlagen (Damen/ Herren)
-großzügige Deckenbeleuchtung
-KAT 5 Verkabelung
-Bodenbeläge werden nach Mieterwunsch erneuert
-Wände weiß gestrichen

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.02.2010
Endenergiebedarf Wärme: 148 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 25.4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Objekt-Nr.: 1390-11086
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