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ZENTRAL GELEGENES BÜRO IM HERZEN DER KREFELDER INNENSTADT ZU VERMIETEN!

Ihr Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG

Mitglied der 100³

Rheinstr. 35 sowie Moerser Str. 8, 40667 Meerbusch
47799 Krefeld

02151-80 72 26
02151-80 72 27
info@lomberg.de
Objektangaben: 1390-10921
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Krefeld (47799)
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
2
Gesamtnutzfläche
57 m²
Lagerfläche
5 m²
Bürofläche
57 m²
Baujahr
1951
Übernahme
nach Vereinbarung
Kaltmiete
390,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
233.6 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
233.6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
02.02.2025
Baujahr (Energieausw.)
214

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1951. Insgesamt befinden sich zwei Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheit im Haus.
Auf etwa 57 m² verteilen sich zwei große Arbeitsräume mit einem dazwischenliegenden Flur, welcher derzeit auch als Garderobe und Wartebereich genutzt wird, sowie einem hellen Sanitärbereich und einem kleinen Austritt zur Rückseite des Hauses.

Lage

Dieses Büro liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Die Haupt- Bus und Bahnhaltestelle von Krefeld befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier arbeiten Sie sehr zentral, im Mittelpunkt von Krefeld.

Ausstattung

Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre.

Die gesamte Einheit ist tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden in der Diele sowie in beiden Räumen sind mit Schiffsparkett ausgestattet, welches vor 2 Jahren überarbeitet wurde. Der Sanitärbereich ist weiß gefliest.

Als Abstellfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden.

Beheizt wird die Einheit über die in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.02.2015
Endenergiebedarf Wärme: 233.6 kWh/(m²a)
Baujahr: 214
Objekt-Nr.: 1390-10921
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Rheinstr. 35 sowie Moerser Str. 8, 40667 Meerbusch
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