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Vielseitig nutzbare Gewerberäume

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Bahnhofstraße 120
75417 Mühlacker

0800 - 646 0 646
07041 - 85 151
mail@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-HJS-12366
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Mühlacker (75417)
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
4
Baujahr
1968
Freiplätze/Stellplätze
5/5
Übernahme
ab sofort
Nettokaltmiete
990 €
Kaltmiete
990,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage im Industriegebiet von Mühlacker gelegen, eignet sich das Objekt bestens für Praxen, Kanzleien, Büros oder Ateliers. Auch als Trainigshalle für eine Vielzahl von Sportarten oder Yoga denkbar.

Die Räume befinden in der ersten Etage des gewerblich und zu Wohnzwecken genutzten Hauses, diese können entweder über die Aussentreppe oder auch ebenerdig von einer dahinter liegenden Strasse erreicht werden.

Über den zentralen Flur erreichen Sie die insgesamt zwei Büroräumlichkeiten in unterschiedlichster Größe. Somit sind alle Nutzungsarten grundsätzlich möglich. Ein weiterer Raum neben den Büroräumlichkeiten kann als Server- und Lagerraum genutzt werden. Zudem steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann. Natürlich sind auch zwei getrennte WC's vorhanden.

Im Flurbereich kann ein platzsparender Wartebereich für Klienten ausgebildet werden
.
Die Räume sind alle hell und freundlich und mit sehr große Fenstern ausgetattet. Es gibt eine Vielzahl von elektrischen Anschlußmöglichkeiten. Zu den Büros gehören fünf Stellplätze die im Mietpreis inbegriffen sind.
Zusätzlich bestehen auf der Strasse noch genügend Abstellmöglichkeiten.

Lage

Im Industriegebiet von Mühlacker - urban und doch ruhig gelegen und mit vielen Möglichkeiten.

Mühlacker bietet mit seinen facettenreichen Industriebetrieben eine Vielzahl an Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Industriegebiete fügen sich nahtlos in die traumhaft schöne Kulturlandschaft zwischen Naturpark Stromberg, Kraichgau und Heckengäu ein. Genießen Sie das einzigartige Panorama der Enz mit ihren Windungen, Weinbergen und Felswänden; von der Burgruine Löffelstelz hoch über Mühlacker haben Sie einen weiträumigen Blick über das romantische Enztal.

Unter der Burg, entlang der beiden Enzufer, erstreckt sich das Gelände der Gartenschau "Enzgärten 2015". Hier ist ein neuer Erholungs- und Freizeitraum entstanden, ein grünes Herz inmitten der Stadt. Außergewöhnliche Einblicke bieten auch der Enztalradweg sowie Kanufahrten auf der Enz.

Spaß und Sport für alle Generationen bietet das Mühlacker Hallenbad und das äußerst attraktive Freibad. Gute Unterhaltung genießen Sie im prämierten Kino im Stadtzentrum. Und Großveranstaltungen der Mühlacker Vereine, wie Straßenfest oder Flugplatzfest, laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Heute ist Mühlacker mit seinen schönen Wohngebieten, mit Fernblick auf den Höhen und seinen guten Einkaufsmöglichkeiten, ein beliebter Ort um sich mit einem schönen Gewerbeobjekt niederzulassen.

Ein Kindergarten ist in wenigen Minuten von Ihrem neuen Standort zu Fuß erreichbar - Grundschule, Realschule, Gymnasium und ein Frei- und Hallenbad in Mühlacker können fußläufig oder mit dem Bus bequem erreicht werden. Auch ein Krankenhaus und ein breites Angebot an Ärzten findet man in der Stadt.

Der Bahnhof mit S-Bahn, Interregio und IC-Anschluß in Richtung Karlsruhe, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die B 10 ist nur 500 Meter entfernt und zum Autobahanschluss Pforzheim sind es gerade mal acht Kilometer.

Ausstattung

Die Bürofläche ist renoviert und vollständig mit Kunststoffisolierfenstern ausgestattet. Die Helligkeit der Räume bietet optimale Arbeitsbedingungen.

Alle Räume sind mit Bürodeckenlampen ausgestattet, und verfügen über ausreichend elektrische Anschlüsse und Steckdosen.

Im Haus selbst gibt es ausserdem noch einen Swimmingpool. Zusätzliche Stellfläche ist im Keller vorhanden.

Ein Energieausweis wird erstelt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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FALC Immobilien Mühlacker - Ihr innovativer Immobilienmakler in der Region - mehr geht nicht.

Ihr Ansprechpartner:
Hans-Jörg Schumacher

https://www.falcimmo.de/Immobilien-Muehlacker.htm

Hans-Jörg Schumacher FALC Immobilien Lizenzpartner
FALC Immobilien Mühlacker - Bahnhofstr. 120 - 75417 Mühlacker
Mo. - Fr. von 10.00 - 18.00 Uhr - Tel.: 07041 / 9491615
FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos

E-Mail: hans-joerg.schumacher@falcimmo.de
Objekt-Nr.: 1215-FALC-HJS-12366
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