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Mein eigenes Büro! Kauf oder Miete

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Karlstrasse 20
72138 Kirchentellinsfurt

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
ralf.bohner@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-MIM-8457
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Neuffen (72639)
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
173.42 m²
Bürofläche
133.73 m²
Baujahr
2017
Garagen/Stellplätze
0/2
Übernahme
sofort
Wohngeld
280 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
52.60 kWh/(m² · a)
Gültig bis
05.08.2024
Baujahr (Energieausw.)
2014

Objektbeschreibung

Hier können Sie mit Ihrem eigenen Büro Ihre Selbstständigkeit realisieren!

Egal, ob Sie ein Versicherungs- oder ein sonstiges Büro eröffnen wollen, Sie haben die Möglichkeit, zu gestalten und auch ganz neue Konzepte in Neuffen zu etablieren.

Der Großteil der Bevölkerung ist hier (laut offiziellen statistischen Angaben) zwischen 40 - 60 Jahre alt und somit eine finanzstarke Zielgruppe.

Falls Sie mehr Platz benötigen, so können wir Ihnen im Areal auch noch andere, größere Flächen anbieten.

Eine Anmietung der Flächen ist ebenfalls denkbar !

Lage

Neuffen gehört mit seinen ca. 6300 Einwohnern zum Landkreis Esslingen und zur Randzone von der Metropolregion Stuttgart, die ca. 27 km nördlich liegt.

Der malerische Ort mit seiner historischen Altstadt, liegt auf 408 m.ü. NHN und ist Teil des Biosphärengebietes Schwäbische Alb. Das sogenannte Rahmenkonzept bietet den Bürgern die Möglichkeit, sich aktiv an der weiteren Entwicklung der Region zu beteiligen.

Neuffen liegt an der Württembergischen Weinstrasse und hat ein ausgedehntes Naturschutzgebiet (Neuffener Heide bekannt für ihre Orchideenblüte), sowie gut ausgebaute Wanderwege. Die Burg Hohen Neuffen, erbaut um 1100 ist ein beliebter Touristenanziehungsort und an den darunterliegenden Hängen findet sich Deutschlands höchstgelegenes Weinanbaugebiet.

Bereits 1232 erhielt Neuffen die Stadtrechte und verfügt inzwischen über eine sehr gute Infrastruktur.
Das Hirschpostareal befindet sich mitten im Zentrum von Neuffen und fußläufig sind Supermärkte, Bäckereien, Banken, eine Apotheke, Ärzte und Therapeuten verschiedenster Richtungen erreichbar. Ebenfalls in kurzer Distanz befindet sich ein Bahnhof und das Höhenfreibad ereichen Sie in nur 10 Gehminuten.

Die Nachbarorte Metzingen und Nürtingen liegen jeweils nur 10 km entfernt, zur Autobahn A8 sind es gerade mal 15 Minuten mit dem Auto.

Samstags findet im Zentrum ein Wochenmarkt statt, auf dem überwiegend frische und heimische Produkte angeboten werden.

Auch sportlich ist viel geboten.Es gibt unzählige Vereine, unter anderem auch Tennis und es gibt eine Hilfebörse, in der sich Bürger vor Ort ehrenamtlich um hilfebedürftige Mitmenschen kümmern.

Für kulturelle Abwechslung ist auch gesorgt im Rahmen von Konzerten in der Stadthalle oder der ortsansässigen Städtleskomede. Und für die kulinarische Abwechslung gibt es verschiedene Restaurants im Umfeld.

Ausstattung

In Absprache mit den Verkäufern können Sie das Erscheinungsbild Ihrer Geschäftsräume selbst mitbestimmen und gestalten. Die Bodenbeläge und die Wände sind noch nicht fertiggestellt.
Die vorhandenen Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach isolierverglast.
Sämtliche Sanitär - und Elektroanschlüsse sind vorhanden und können bei Bedarf noch angepasst werden.
Hier werden die Einrichtungen noch vom Bauträger fertiggestellt.
Die Decken werden mit Akustikelementen abgehängt und mit Einbauleuchten versehen.

Sonstiges

Diese modernen Gewerbeflächen bilden eine gute Basis für Ihre Zukunft.
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Objekt-Nr.: 1215-FALC-MIM-8457
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