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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Neunkirchen!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Eisenbahnstraße 4
66424 Homburg

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
sascha.crisan@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-SC-4987
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Neunkirchen - Neunkirchen / Saar (Kreisstadt) (66538)
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
5
Gesamtnutzfläche
225 m²
Bürofläche
225 m²
Baujahr
2006
Freiplätze/Stellplätze
18/18
Übernahme
Sofort
Mietpreis pro m²
7,11 €
Kaltmiete
1.600,00 €
Warmmiete
2.050,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Mieterprovision
1,19 Monatskaltmieten

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar und umfasst eine Fläche von ca. 225m².
Ihr Kunde wird in einem modernen und lichtdurchfluteten Ambiente empfangen.
Ein ansprechender Flur verbindet die Küche, zwei weitere Büroräume, die Toiletten und den großen Konferenzraum.
Hier besteht eine freie Entfaltungsmöglichkeit, der vorhandene Konferenz- Büroraum kann zum Beispiel in eine Lounge verwandelt werden.
Auf- Abbau, Transport- und Logistikkosten für Veranstaltungen in zusätzlich gemieteten Räumen entfallen.
Die praktischen und in großer Zahl vorhandenen Stellplätze runden das schöne Angebot ab.

Lage

Ein besonderer Pluspunkt des Objekts ist seine sehr zentrale Lage. Die Gewerbeeinheit liegt so zentral, dass folgende Einrichtungen bequem in wenigen Minuten zu Fuß bzw. dem Auto zu erreichen sind:

- mehrere Einkaufsmöglichkeiten
- Krankenhaus
- Grundschulen
- weiterführende Schulen
- Kindergärten mit Ganztagsbetreuung
- zahlreiche Vereine
- Wald mit schönen Geh- und Wanderwegen

Von dem Objekt aus gelangt man in nur wenigen Minuten zu den Autobahnauffahrten A6 und A8. Größere Städte wie Saarbrücken und Kaiserslautern sind sehr schnell zu erreichen.

Ausstattung

- Vor dem Gebäude befinden sich 18 Parkplätze, welche auf 25 Plätze erweiterbar sind.
- Der Konferenzraum ist für Veranstaltungen bis zu 45 Personen ausgelegt, eine Außennutzung im Sommer ist möglich.
- Eine Bewirtungssituation als Lounge kann geschaffen werden.
- Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, eine Alarmanlage ist vorhanden.
- Eine Netzwerkverkabelung und ein schnelles Internet ist in allen Räumen vorhanden.
- Über zusätzlichen Trockenlagerraum kann gesprochen werden.

- Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unsere Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-SC-4987
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0800 - 646 0 646
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sascha.crisan@falcimmo.de
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