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Moderne 180 m² Büroräume im Dachgeschoss in Top-Lage von Sindelfingen

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Obere Strasse 14
71134 Aidlingen

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
juergen.rabe@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-JR-13110
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Sindelfingen (71065)
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
1154 m²
Bürofläche
180 m²
Baujahr
1998
Freiplätze/Stellplätze
2/6
Stellplatz-Miete
40 €
Übernahme
Oktober 2018
Nettokaltmiete
1.980 €
Mietpreis pro m²
1,72 €
Kaltmiete
1.980,00 €
Warmmiete
2.250,00 €
Mieterprovision
2 Warmmieten, zzgl. 19 % MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Feines und modernes Büro-Objekt in bester Stadt-Lage von Sindelfingen, direkt am Klostersee und voll klimatisiert.

Mietpreis nur 11,-- € pro m² Bürofläche.

Auf drei Ebenen befinden sich in Summe weiterhin ca. 590 m² Bürofläche, die nach Absprache auch EINZELN vermietbar sind:

Zum Beispiel: Das "Dachgeschoß", ca.180 m² Gesamt-Bürofläche:

Diese Fläche ist aktuell aufgeteilt, links als Büroraum mit ca. 85 m² und rechts als voll ausgestatteter Schulungsraum mit ca. 95 m².
Im Schulungsraum ist eine Ruhezone, die nach Absprache auch mit Teeküche ausgestattet wird.
Nur der linke Büroteil hat 2 WCs und eine Miniküche.
Die Fenster bieten beeindruckende Weitsichten.

In der UG-Tiefgarage stehen noch bis zu 4 TG Stellplätze zur Verfügung.
Im Hof sind 2 weitere Außen-Stellplätze frei.

Eine Vielzahl gebührenpflichtiger städtischer Parkplätze sorgen für ausreichende weitere Parkmöglichkeiten, alle ganz nahe am Haus. Einige Plätze von der Stadthalle Sindelfingen sind auch anmietbar.

Wo andere liebend gerne wohnen, kann man auch prima arbeiten. Geschäftlicher Erfolg ist hier historisch vorprogrammiert.

Ganz kurze Wege in das Stadtzentrum, Marktplatz, Rathaus oder Stadthalle.

Sehr gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen.
Schnelle Wege zur A 81, zur A 8 und B 464.

Makler-Courtage: 2 Warm-Monatsmieten, zzgl. 19 % Umsatzsteuer.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Ein Standort wo man gerne wohnen möchte!

In bester Stadtlage von Sindelfingen, direkt am Klostersee!

Ganz kurze Wege in das Stadtzentrum, Marktplatz, Rathaus oder Stadthalle.

Sindelfingen liegt in direkter Stadt-Nachbarschaft zu Böblingen und zu Stuttgart-Vaihingen, mit kurzen oder schnellen Anbindungen zur A 81, zur A 8.und B 464.

In Summe finden Sie hier eine sehr gute Infrastruktur und das mitten in einer sehr nachhaltig boomenden Wirtschaftsregion des Großraumes Stuttgart.

Hier sind weltweit führende Konzerne und namhafte mittelständische Firmen zu Hause und bürgen letztendlich auch für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Ausstattung

Das Bürohaus wurde in 3 Bauabschnitten erstellt, 1980, 1989 und 2012. Der Altbestand wurde dabei immer wieder angepasst, deshalb gemitteltes Baujahr 1998.

Entstanden sind gepflegte und moderne Büroräume in Top-Lage von Sindelfingen.
Auf der sonnigen Gartenseite befindet sich eine mit Außenmöbel ausgestattete Pausenzone.

Herausragend ist die moderne Glasfasertechnik / Netzwerk, Klimaanlage und das Security-System und perfekter Hausmeisterservice !

Bevorzugt werden die bereits beschriebenen Mieträume im EG 120 m²
und im 1.OG 290 m², in Summe ca. 410 m² Gesamt-Bürofläche, als eine Mieteinheit zusammengefasst.

Begründung:
Die Wendeltreppe ist ein nicht veränderbarer Baubestand. Mit Absprachen und bei Einigung untereinander, ist dennoch auch eine einzelne Vermietung denkbar.

Der Grundriss-Maßstab wird im Exposee zwangsläufig verzerrt. Auf Wunsch erhalten Sie maßstabgetreuere Grundrisse ausgehändigt oder zugesendet.

Sonstiges

Jürgen Rabe-Finanz & FALC Immobilien,

im Büro Domizil Bau in 71134 Aidlingen, Obere Straße 14

Tel. 07034 255 360 oder Mobil: 0170 5715103

Kostenlose Hotline von 8 Uhr bis 22 Uhr: 0800 646 0 646

E-Mail: juergen.rabe@falcimmo.de oder info@domizilbau.de

Web: www.falcimmo.de oder www.domizilbau.de

Trotz aller Sorgfalt ist eine Haftung für alle Angaben ausgeschlossen !
Objekt-Nr.: 1215-FALC-JR-13110
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0800 - 646 0 646
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