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FALC Immobilien Dresden

Mitglied der 100³

Rißweg 27
01324 Dresden

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
felix.wittig@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-FBK-7198
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Ort
Dohna (01809)
Nutzungsart
Anlage
Gesamtnutzfläche
310.53 m²
Baujahr
1996
Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom)
98.00 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
98.00 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch
98.00 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
10.08.2018
Baujahr (Energieausw.)
1996

Objektbeschreibung

Das schöne Restaurant mit einer Gastraumfläche von 110m² und seinen 85 Innenplätzen befindet sich in einer tollen Neubauregion in Dohna. Im Aussenbereich befinden sich 30 genehmigte Aussenplätze. Die Gesamtnutzfläche (u.a. Küche, Lager) beträgt 310,53m²

Lage

Die Stadt Dohna (Landkreis Pirna) liegt südlich von Heidenau am Eingang zum Müglitztal als Tor zum Osterzgebirge und dem schönsten Tal Sachsens.
Das Erzgebirge ist ein Naherholungsgebiet von besonderem Charakter und grenzt an die Tschechische Republik.
Besonders im Frühjahr, Sommer und Herbst verbringen hier viele Wandrer und Fahrradfahrer ihre Freizeit. Mit einer momentanen Einwohnerzahl von 6.160 ist Dohna die zweiälteste
Stadt Sachsens und liegt ca. 10 km Luftlinie von der Stadtmitte Dresdens entfernt.
Das Lokal befindet sich in einer Wohnanlage mit 146 Wohneinheiten, die im Jahr 1995 und 1996 unterhalb des Rathauses erstellt wurde.

Ausstattung

Das Restaurant ist brauereifrei, die Küche und Lokal sind komplett eingerichtet in sehr gutem Zustand. Kühlhaus und Lagermöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Die aktuelle Jahrespacht netto betrögt: 14.400,00 EUR
Das Mietverhältnis besteht seit 2009.
Der Pachtvertrag für das derzeitig griechische Restaurant läuft fünf Jahre mit zusätzlicher Option 2 x 5 Jahre. Das Hausgeld beträgt 511€ monatlich. Es gibt keine Mietrückstände.

Die Miete (Pachtzins) setzt sich wie folgt zusammen: Nettopacht 1.200, BK+HK Vorauszahlung 500€, 323€ MwSt = 2.023€

Sämtliches Inventar (Küche, Kühlräume, Einrichtung, Theke usw.) jedoch ohne Außenbestuhlung – ist Eigentum des Verkäufers.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-FBK-7198
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