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Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Hochstraße 37
52525 Heinsberg

02452 - 996 75 00
0800 - 646 0 647
marcel.ackermann@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-MA-11724
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Ort
Heinsberg - Heinsberg, Stadt (52525)
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
905 m²
Gastronomiefläche
555 m²
Baujahr
1993
Kaufpreis
657.600 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Strom)
46.00 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
890.00 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.07.2024
Baujahr (Energieausw.)
1993

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die virtuelle 360°-Besichtigung an, unter https://3d.falcimmo.de/FALC-MA-11724 , bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bässe, Beats und vieles mehr…hier drehen Sie jetzt so richtig auf!

Das neuwertige Wohn- & Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage von Heinsberg-Oberbruch, steht ab sofort zum Verkauf. Auf üppigen 514 Quadratmetern fußt aktuell die geschmackvoll ausgestattete Diskothek Aviva. Der Name ist in der Region bekannt und garantiert einen guten Zulauf bei bestehendem Betrieb. Verschiedene Bereiche, 4 Theken und ein großer Tanzbereich stehen zur Verfügung. Des Weiteren bietet das Objekt auch einen chilligen Außenbereich. Im vorderen Bereich befindet sich ein Burger Imbiss, der qualitativ anspruchsvolle Gäste anzieht. Dieser eignet sich auch perfekt zur Verpachtung.- gerne beraten wir Sie dazu.
Hinzu kommen zwei aktuell vermietete Wohnungen im Haupthaus und die Möglichkeit zwei weitere auszubauen. Diese wurden bereits entkernt.

Unser Fazit: Eine durchweg modernisierte Gastronomie-Immobilie ohne Grenzen mit eingebautem Erfolg!

Lage

Heinsberg - Oberbruch,

Das Objekt befindet sich in der Kreisstadt Heinsberg im Stadtteil Oberbruch. Der Ortsteil Oberbruch verfügt über eine ideale Anbindung zur Autobahn und ist somit schnell erreichbar. In weniger als drei Minuten erreichen Sie die A46. Von hier aus können Sie die Städte Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf in 20-35 Minuten erreichen.

Ausstattung

+ sofortiger Betrieb möglich
+ umfangreiches Inventar
+ bereits etablierte Lokalität
+ vielseitige Nutzung
+ separater Imbiss "Burning Beef"
+ 2 Wohnungen vermietet
+ 2 Wohnungen entkernt/vorbereitet z. Ausbau
+ 5 Büroräume
+ großzügiges Außengelände
+ geschäftsbelebende Nachbarschaft

Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Falc Immobilien Heinsberg - Ihre Immobilienexperten für die Region

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Gerne berate ich Sie auch persönlich:
Ihr Ansprechpartner ist Marcel Ackermann
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie
7 Tage in der Woche unter 0800 646 0 646

Unser Büro in Heinsberg erreichen Sie unter:
02452 - 996 75 00
Objekt-Nr.: 1215-FALC-MA-11724
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02452 - 996 75 00
0800 - 646 0 647
marcel.ackermann@falcimmo.de
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