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Garantierte Umsätze - Steigen Sie in ein gut laufenden Gastronomiebetrieb ein! (Kirchardt)

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Neckarsulmerstraße 2
74076 Heilbronn

017624948742
0800 - 646 0 647
heilbronn@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-VP-10607
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Ort
Kirchardt (74912)
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
220 m²
Gastronomiefläche
200 m²
Baujahr
1970
Freiplätze/Stellplätze
3/3
Übernahme
nach Absprache
Mietpreis pro m²
7,73 €
Kaltmiete
1.700,00 €
Warmmiete
2.000,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Mieterprovision
3,57 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt. 7.140,- € Provision

Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Pizza, Pasta & Vino - das ist das Motto des jetzigen Restaurants mit Lieferservice.

80 Sitzplätze im Innenbereich und weitere 50 Sitzmöglichkeiten auf der Terrasse. Stellplätze für Kunden und Belegschaft sind ebenfalls vorhanden.
Über einen Korridor gelangt man in den Speisesaal. Bar, Küche und das Restaurant sind bestens ausgestattet und dies kann auch so übernommen werden. Im hinteren Bereich gelangt man über die Küche in das Büro und Lager. Stauraum ist hier reichlich vorhanden. Kundentoiletten sind separat gehalten und dem Baujahr entsprechend. In der Mitte des Lokals finden Sie einen zusätzlichen Raum, der zur Zeit für Fußballspielübertragungen dient und einem großen Kino gleicht. Die Wände sind nicht tragend, und somit könnten Sie zusätzliche Sitzplätze für Ihr Restaurant erschaffen. Eine Konzession ist mit zwei Spielautomaten gestattet.
Der Strom- und Gaszähler befindet sich im Lager und kann bei einem evtl. Ausbau der Einliegerwohnung in einen anderen Raum versetzt werden.

Lage

Schön das Sie hier sind!

Zentral und doch ruhig gelegen - Herzlich Willkommen in Kirchardt, bei Heilbronn.

Jeweils nur 5 Autominuten über die Bundesstraße 39 sind die Anschlussstellen A6 Bad Rappenau und Sinsheim-Steinsfurt entfernt. Die durch den Ort verlaufende B 39 verbindet Kirchardt mit der Stadt Heilbronn und Sinsheim. Die Kurstadt Bad Rappenau sowie Eppingen und auch Gemmingen mit Stadtbahnanbindung nach Karlsruhe liegen ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Nach Stuttgart und Karlsruhe sind es etwa 80 km, nach Heidelberg 45 km.

Die Birkenbachschule Kirchardt (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule) besuchen derzeit 324 Schülerinnen und Schüler aus den Teilgemeinden Kirchardt, Berwangen und Bockschaft. Kindergärten, Krabbelgruppen und zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten runden das Angebot ab.

Zahlreiche namhafte Arbeitgeber sind in und um Kirchardt angesiedelt, somit ist der Weg zur Arbeit nicht allzu lange und man spart sich viel Fahrzeit.

Ausstattung

Der vorhandene Kundenstamm und der gute Ruf des Lieferservices mit Restaurant garantiert Ihnen einen guten Umsatz. Sie können das gesamte Inventar gegen eine Ablöse übernehmen. Auch den Namen und die bekannte Telefonnummer können gegen eine Ablöse weitergeführt werden. Somit übernehmen Sie automatisch den vorhandenen Kundenstamm der letzten drei Jahre.

Aktuell werden italienische Speisen angeboten. Der Catering Service des Restaurants kann auch weitergeführt werden.

Der Gastroraum ist großzügig geschnitten und misst ca. 200 qm zzgl. Kundentoiletten. Die Küche hat eine Größe von ca. 20 qm. Alle Elektrogeräte sind vorhanden und in einem neuwertigen Zustand.
Der vordere Bereich an der Straße kann für eine Außenbestuhulung genutzt werden.

Es besteht keine Abnahmepflicht des Inventars. Sollte dennoch Interesse bestehen, führen wir Ihnen hier eine Auflistung auf.

Folgende Dinge werden zur Verfügung gestellt:
- Inventar (Stühle, Tische, Besteck, Gläser, Kinoeinrichtung uvm.) liegt bei ca. 15.000,- € VHB
- Küchengeräte (Pizzaofen, Fritteuse, Gasherd, Kühlschränke, Küchenutensilien uvm.) liegen bei ca. 15.000,- € VHB
- Übernahme der Telefonnummer, Homepage und Name 10.000,- € VHB

Ein Abkauf der Geräte wird mit dem Eigentümer vor Ort verhandelt.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge gerne an: vanessa.proessdorf@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige RUFNUMMER und ADRESSE an!

Ihr Ansprechpartner: Vanessa Prößdorf

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Neckarsulmer Straße 2
74076 Heilbronn

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Objekt-Nr.: 1215-FALC-VP-10607
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74076 Heilbronn

017624948742
0800 - 646 0 647
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