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Das schönste u. beliebteste Hotel von Machico auf Madeira/Portugal und weitere Immobilien !

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Obere Strasse 14
71134 Aidlingen

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
juergen.rabe@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-9323
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Ort
Machico - Auslandsregion (9200-084)
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
20
Gesamtnutzfläche
1313 m²
Gastronomiefläche
200 m²
Baujahr
2007
Garagen/Stellplätze
0/10
Kaufpreis
2.000.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19% MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das Hotel "White Waters" in Machico/Madeira, ist eines der modernsten und beliebtesten Häuser dieser Hotel-Kategorie auf der immergrünen Insel Madeira.
"Familiengeführtes Drei Sterne Hotel mit 20 Doppel-Zimmer, mit überschaubarer Größe und persönlicher Atmosphäre". Ein Pool für den 4. Stern ist relativ einfach nachrüstbar.

Das Haus ist in der Hauptsaison seit Eröffnung 2008 komplett ausgebucht und im Jahresschnitt zu ca. 85 % ausgelastet. Auch Einheimische schätzen das Straßen-Terrassen-Cafe und Restaurant sehr. Alle Zimmer haben eine imposante Aussicht auf das Meer oder Umgebung.

Der angebotene Hotel KP von 2,0 Mio entspricht in etwa nur dem 4,5 fachen Jahresumsatz !
Eine Ertragssteigerung ist z.B.durch Direktvermarktung der Zimmer leicht möglich.

Ein anerkanntes Wertgutachten aus Juni 2014 weist einen aktuellen Verkehrswert von 2,1 Mio Euro aus und die Preise steigen wieder !
Das Hotel läuft sehr gut und ist insbesondere bei deutschsprachigen Gästen sehr beliebt. Trotzdem möchte man in Ruhe und ohne Zwang verkaufen, da die Hotel- Betreiber das Rentenalter erreicht haben !

Fazit: Ein stimmiges Investment !
Hier, im fast ewigen Sommer, am südlichen Rand der Europäischen Union, mit seiner Rechtssicherheit, mitten im warmen Atlantik, lässt es sich sehr gut und sehr sicher(!) leben und dabei gut verdienen ! Siehe auch www.hotelwhitewaters.com

Lage

Ruhig gelegen, mit südlicher Ausrichtung zum Strand und Hafen von Machico und umgeben von diesen ältesten Ort Madeiras.
Die lebendige Altstadt von Machico, mit diversen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars erreichen Sie in wenigen Schritten zu Fuß!

Der Atlantik, der Sandstrand(!), der Hafen, diverse weitere Gastronomie und die kleine City sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und auch gut zu Fuß erreichbar. Die Berge zum Levaden-Wandern beginnen schon in Machico.

Der Flughafen Funchal ist nur 5 km entfernt und in wenigen Minuten erreicht ! Das ist sehr praktisch für Gäste und Personal.
Die prosperierende Inselhauptstadt Funchal liegt nur weitere 20 km weiter südwestlich, alles per neuer Autobahn !

Eine neue autobahnähnliche Schnellstraße sorgt für zügige Verbindungen nach Funchal/Flughafen und zum Rest der Insel.

Mehr Infos und Bilder siehe: www.hotelwhitewaters.com

Ausstattung

Das familiär geführte Hotel verfügt über 20 Zimmer, die sich auf die 3 oberen Etagen verteilen und bietet Ihnen einen:

Empfangsbereich im EG mit Lift und WLAN (inklusive), Internet-Terminal (inklusive), Kleiner Souvenir-Shop.

Im EG das A-la-Carte-Restaurant "Água's Brancas", die Snackbar "Esplanade" und ein Tea Garden.

Auf dem Dach steht eine Panorama-Sonnenterrasse kostenfrei zur Verfügung. Ein Pool kann hier leicht nachgerüstet werden oder das Hotel hier aufgestockt werden.

Die geschmackvoll und modern eingerichteten 20 Doppelzimmer verfügen über Bad oder Dusche/WC, Föhn, Telefon,WLAN- Internetanschluss (inklusive), Mietsafe, Kabel-TV, Radio und teilweise Balkon. Einzelzimmer sind Doppelzimmer zur Alleinbenutzung.

Morgens erwartet Sie ein kontinentales Frühstück. Das Abendessen wird als Menü serviert.
Geführte Wanderungen werden vom Hotel aus organisiert, z.B. auch in deutscher und englischer Sprache.
Golfen, Reiten, Tauchen, Kanufahren, Hochsee-Fishing, Bootsverleih, Autovermietung, werden durch lokale Anbieter ergänzt und ebenfalls vom Hotel aus organisiert.

Kreditkarten : VISA, Mastercard und Diners. Weitere Ausstattungsdetails siehe : www.hotelwhitewaters.com

Sonstiges

Zusätzlich kann auch das private Penthouse im gleichen Haus-Komplex mit 133 m² Wohnfläche+Terrasse+TG+Abstr. für 240.000,-- erworben werden. Zur Verhandlung stehen auch die 5 vermieteten Schaufenster-Läden im abgebildeten Haus-Komplex, zus. 285 m² Flächen, Miete p.a. 32.400,-- !
Mindest-Richtpreis 3.000,-- pro qm.

Ebenso werden in Funchal in bester Lage, 2 neuwertige Stadtvillen, mit Panoramasicht über Funchal, samt Hafen und Atlantik, angeboten.

KP 890.000,-- Villa Fatima, mit 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Garage.

KP 690.000,--, Villa Martha, mit 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer und Doppelgarage.
Unterlagen für diese Immobilien werden auf Anfrage separat versendet.

Alle Angebote zuzüglich 4,76 % Makler-Cortage. Interesse ? Ich freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme :

Jürgen Rabe, FALC-Immobilien, Im Büro Domizil Bau,
Obere Straße 14, D-71134 Aidlingen

Tel. +49(0)7034 255360 , Mobil +49(0)170 5715103 oder

juergen.rabe@falcimmo.de oder www.falcimmo.de

oder kostenlose 18 h Büro-Hotline +49(0)800 646 0 646

Siehe auch www.hotelwhitewaters.com und www.wandern.com

Alle Angaben beruhen auf bestes Wissen und Gewissen. Eine Haftung ist jedoch ausdrücklich ausgeschlossen !
Objekt-Nr.: 1215-9323
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0800 - 646 0 646
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juergen.rabe@falcimmo.de
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