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Klein, aber fein. Ladenlokal im Zentrum wird frei! (Sinsheim)

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Neckarsulmer Straße 2
74076 Heilbronn

017624948742
0800 - 646 0 647
heilbronn@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-VP-11476
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Ort
Sinsheim (74889)
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
50 m²
Gastronomiefläche
40 m²
Baujahr
2016
Freiplätze/Stellplätze
2/2
Übernahme
nach Absprache
Mietpreis pro m²
14,40 €
Kaltmiete
720,00 €
Warmmiete
952,00 €
Nebenkosten
232,00 €
Heizkosten
200,00 €
Mieterprovision
2,38 Nettomonatskaltmieten

Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Umsatzstarker Imbiss sucht Nachmieter!

Klein, aber fein. Das beschreibt den ca. 50 m² großen Imbiss wohl am Besten.
Das Objekt liegt sehr zentral von Sinsheim und ist umgeben mit öffentlichen Parkmöglichkeiten und auch zwei eigenen Stellplätzen direkt vor dem Imbiss.

Vor dem gegenüber liegenden Fluß ist es von der Stadt aus erlaubt gegen Gebühr, eine Außenbestuhlung aufzustellen. Auch die Sonnenschirmhalterungen sind schon befestigt. Somit befinden sich im Außenbereich nochmals ca. 40 m² Platz für Ihre Gäste.

Vor gut einem Jahr hat der aktuelle Mieter das Ladenlokal auf seine Kosten renoviert und aufgepeppt. Mit Farbakzenten und integrietem Licht wurde für eine besondere Atmosphäre gesorgt.

Weitere Immobilien finden Sie auf www.falcimmo.de

Lage

Sinsheim heißt Sie herzlich willkomen!

Die Stadt Sinsheim liegt ca. 22 km südöstlich von Heidelberg, beziehungsweise 28 km von Heilbronn.

Sinsheim ist bekannt durch das Technik Museum Sinsheim, die Badewelt Sinsheim und die Messe Sinsheim sowie die sportlichen Erfolge der TSG 1899 Hoffenheim und deren Prezero-Arena.

Rund 35.500 Einwohner zählt die Stadt ihr eigen.

Öffentliche Verkehrsmittel, Hauptbahnhof und öffentliche Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Ladenlokal. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich direkt am Imbiss. Somit ist für Laufkundschaft bestens gesorgt!

Ausstattung

Manche träumen davon... doch Sie sind Ihrem Traum schon ein großes Stück näher!

Durch eine große Fensterfront haben auch die Gäste im Imbiss immer einen super Ausblick ins Freie. Die Küche ist gerade mal ein Jahr alt und wird vom aktuellen Mieter gegen eine Ablöse übernommen. Diese Ablöse beinhaltet unter anderem auch das komplette Inventar wie z.B. Bestuhlung innen wie außen, Kühlschränke, Teller & Besteck uvm.

Ein kleiner Vorbereitungsraum mit Spülbecken befindet sich im hinteren Bereich des Imbiss. Angrenzend gibt es in einem abgesperrten Außenbereich die Möglichkeit für noch mehr Stauraum.

Die Toiletten, sowie das Lager befinden sich außerhalb des Gebäudes.

Weitere Ausstattungsmerkmale wie folgt:
- Außenbestuhlung direkt am See
- Fußbodenheizung im Imbiss
- Installation von Pizzaofen möglich
- Bodenbelag sind helle Fliesen
- 30,- € Kosten für Wasser alle drei Monate
- 232,- € Kosten für Strom monatlich inkl. Heizung
- 80,- € Müllgebühr für zwei große Mülltonnen
(Karton und Restmüll)
- 50 m² Fläche innen
- 40 m² Außenfläche
- 2 Stellplätze

Ich freu mich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge gerne an: vanessa.proessdorf@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige RUFNUMMER und ADRESSE an!

Ihr Ansprechpartner: Vanessa Prößdorf
vanessa.proessdorf@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Neckarsulmer Straße 2
74076 Heilbronn

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Objekt-Nr.: 1215-FALC-VP-11476
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