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Hang zum Schönen

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FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Engerserstraße 51
56564 Neuwied

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
dirk.berghaus@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-NO-12097
Objektart
Grundstück
Ort
Andernach (56626)
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
2339 m²
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das angebotene Baugrundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Andernach.

Es ist ca. 2.339 m² groß und grenzt unmittelbar an den Wald.

Hier wohnen Sie stadtnah und haben doch die Natur direkt hinter dem Haus.

Im oberen Teil des Grundstücks befindet sich bereits ein massives Gartenhaus zum feiern, grillen und genießen. Durch die südliche Hanglage haben Sie einen tollen Blick über die Dächer von Andernach. Auf diesem großzügigen Grundstück findet jeder sein Fleckchen Erde, hier können die Kinder ein Baumhaus bauen, die Mutter einen Gemüsegarten anlegen und der Vater den Schwenkgrill auspacken. Hier kann Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden!

Das Grundstück liegt aktuell im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB. Dort gibt es keinen Bebauungsplan.

Für den Bereich Felster besteht ein Entwurf des Bebauungsplans. Dieser sieht ein Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauung mit max. 2 WE, zwei Vollgeschossen und einer GRZ von 0,3 vor.

Lage

Die Stadt Andernach gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz und liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz. Das Stadtgebiet Andernach liegt in der Mitte der Städte Koblenz und Bonn.

Andernach verfügt als Mittelzentrum über eine gute infrastrukturelle Ausstattung. Auch als Schulzentrum genießt Andernach mit einer Konzentration von weiterführenden und berufsbildenden Schulen überörtliche Bedeutung.

Als Einkaufsstadt mit Fußgängerzone, zahlreichen Discountern und ausreichend Parkplätzen bietet Andernach für viele aus den umliegenden Orten eine ausreichende Infrastruktur.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine ruhige Aussichtsage Wert legen, ist dieses Grundstück das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-NO-12097
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