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FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Reudnitzer Str. 13
04103 Leipzig

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
janet.wallwiener@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-JAW-9513
Objektart
Grundstück
Ort
Leipzig - Leipzig, Stadt (04249)
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
3990 m²
Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. Mwst

Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Im südlichen Leipziger Stadtteil Knauthain- unweit des Cosputener Sees gelegen -befindet sich dieses große und ruhig gelegene Grundstück mit knapp 4.000 Quadratmetern Fläche.

Zusätzlich zu dieser idyllischen Lage haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen im direkten Umfeld.

Der unweit gelegene Cosputener See lädt für die ganze Familie zu diverse Freizeitaktivitäten wie Fahrradfahren, Inlineskaten, Segeln, Tauchen oder Baden ein.

Alles in allem eine perfekte Lage: Die Vorteile, mitten in der Stadt zu wohnen, verbunden mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens.

Lage

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben!

Ausstattung

Das Grundstück wird aktuell als Grünland bzw. Weidefläche genutzt. Es befindet sich in zweiter Reihe zur Straße und ist damit sehr ruhig gelegen.

Eine eigene Zufahrt (Privatweg) gehört dazu und ist auch ausreichend breit, um in eine Anliegerstrasse ausgebaut zu werden.

Eine (Ab-)Teilung aus diesem großen Grundstück in zwei weitere Flurstücke erfolgte schon vor einigen Jahren problemlos und die Einfamilienhäuser stehen bereits. Der Eigentümer hat sich nun aus Altersgründen zum Verkauf des verbleibenden Grundstücks entschlossen.

Da das Grundstück mit knapp 4.000 Quadratmetern sehr groß ist, wäre eine Teilung in vier bis acht Flurstücke denkbar.
Eine Bebauung mit Einfamilienhäusern als auch die Teilung muss aber noch mit dem Bauamt abgeklärt werden!

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 290 EUR pro Quadratmeter. Der angesetzte Verkaufspreis ist in Abhängigkeit der weiteren Zusammenarbeit verhandelbar.

Ein einfacher B-Plan liegt vor, eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung wurde aber bisher nicht beantragt. Da sich in direkter Umgebung (Luftlinie ca. 400 Meter) ein vergleichbares Grundstück in zweiter Reihe befindet, welches im letzten Jahr zur Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern freigegeben wurde, lässt erwarten, dass auch hier einem Bauantrag stattgegeben werden kann.

Sonstiges

Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik
Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den
Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-JAW-9513
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