Weiterempfehlen
Unternehmen
Immobilien
Jobs
Welches Unternehmen suchst du?
Welches Unternehmen suchst du?
Einzelhandel, Shopping
Immobilien, Architekten, Handwerk
Gastronomie, Hotels, Freizeit
B2B, Steuerberater, Versicherungen
Jetzt mitmachen!
Erhalte mit unserer FanCard Vorteile bei Geschäften und Unternehmen oder verschenke online deren Gutscheine

Grund genug zum Bauen!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Theaterstraße 46
52062 Aachen

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
aachen@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-LID-13469
Objektart
Grundstück
Ort
Vettweiß / Müddersheim - Vettweiß (52391)
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
758 m²
Kaufpreis
130.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Suchen Sie nach einer Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche in Ihr neues Zuhause einbringen zu können?

Dann ist dieses Grundstück in der Nähe von Düren ideal für Sie!

Auf stolzen 758 m² Grundstücksfläche bietet dieses Grundstück viel Platz für die Verwirklichung Ihres Traumhauses!

Der Baugrund ist voll erschlossen und kann mit einem Einzel- oder Doppelhaus bebaut werden.

Gemäß Bebauungsplan können auf einer Grundfläche von maximal 303 m² bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden.

Durch eine Grundstückstiefe von circa 35 Metern ist das Genießen des eigenen Gartens nach Bebauung garantiert.

Der momentane Baumbestand auf dem Grundstück darf ohne Weiteres nach Bedarf entfernt werden, da für die Gemeinde ab dem 01.10.2019 keine Baumschutzsatzung mehr gilt.

Dieser Baugrund ist ein wahres Idyll, wie man es heute kaum noch findet. Hier ist ein idealer Ort, um Ihre Kinder umgeben von schönster Natur aufwachsen zu sehen. Natürlich hätte auch das geliebte Haustier hier einen wundervollen Platz zum Leben.

Lage

Müddersheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Vettweiß im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Der kleine Ort hat sich seinen dörflichen Charakter in einer naturverbundenen Umgebung mit umliegenden Wäldern und Ackerland erhalten können.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die ruhige, familienfreundliche Lage. Innerhalb von drei Minuten erreichen Sie den Wald. Hier sind lange Spaziergänge garantiert.
Auch die südlich des Ortes gelegene Burg Müddersheim lädt zum Verweilen in der naturbelassenen Umgebung ein.

Sollten Sie aber mal zum Arzt müssen oder die ganz alltäglichen Dinge des Alltags erledigen möchten, so finden Sie alles im ca. sechs Kilometer entfernten Vettweiß. Hier finden Sie gemütliche Restaurants sowie ausreichend Geschäfte und Lebensmittelketten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Kindergärten befinden sich in den Nachbarorten Disternich und Gladbach, die Sie in wenigen Fahrminuten erreichen. Grundschulen finden Sie in Vettweiß oder in Kelz, welches in circa 10 Minuten mit dem PKW erreicht wird.

Sämtliche weiterführenden Schulformen finden Sie in Zülpich oder in Düren.

Das Örtchen hat ein gut ausgebautes Straßennetz. Die B 477 führt nördlich Richtung Nörvenich und südlich nach Zülpich. Die L 33 bietet die Möglichkeit, schnellstmöglich nach Vettweiß zu gelangen und bietet Direktanschlüsse an die Bundesstraßen Richtung Düren und Köln. Schnell erreichbar sind zudem die A 1 bei Zülpich und die A 61 bei Erftstadt. Von Nord nach Süd durchquert die Bahnstrecke Düren–Euskirchen die Gemeinde. Der schnellster Bahnzugang liegt in dem Ort Vettweiß. Außerdem existiert eine Bahnverbindung von Erftstadt-Liplar nach Köln.

Ab 2020 sind weitere Buslinien geplant, beispielsweise zwischen Nörvenich und Zülpich als direkte Anbindung von Müddersheim.




Fernab vom Großstadttrubel bietet der Ort perfekte Voraussetzungen für Pendler, die ihre Arbeitsstelle in Düren oder Köln erreichen müssen, aber auch für junge Familien, die einen ruhigen Ort zum Großziehen der Kinder suchen.

Der Grundstückspreis ist aufgrund von steigenden Grundstückspreisen und des geringen Angebots an freien Baugründen angemessen und die Investition lohnt sich für die Zukunft allemal! Grund genug zum Bauen!

Ausstattung

Auf dem Grundstück stehen straßenseitig derzeit noch 8 vermietete Garagen. Zur Bebauung des Grundstückes können diese problemlos separat verkauft werden, da es sich um Multi-Stahlfertiggaragen handelt, die mit wenig Aufwand einzeln abgebaut werden können.
Die Maße der Einzelgaragen betragen: 2,55 m Breite, 5,15 m Tiefe und 2,23 Höhe.

Bei gewünschter Bebauung können die Mietverträge mit den Garagenmietern ohne Angabe von Gründen mit einer Kündigungsfrist von 1 Monat gekündigt werden.

Wir bemühen uns abgesehen davon momentan um eine separate Veräußerung der Garagen. Nach Verkauf der Garagen durch uns werden wir den Verkaufserlös der Garagen selbstverständlich vom Gesamtkaufpreis abziehen, sodass Sie nur noch den Baugrund erwerben können.

Durch die aktuellen Bauzinsen und zahlreichen Förderungsangebote ist der Bau einer Immobilie finanziell so einfach wie noch nie! Zusammen mit dem raren Angebot an Baugrundstücken jenseits der Großstädte stellt dieses Grundstück eine Möglichkeit dar, über die es sich zu überlegen lohnt.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0157 87491199)
Immobilienkaufmann (IHK)

Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen

Wir freuen uns auf Sie!
Objekt-Nr.: 1215-FALC-LID-13469
Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Theaterstraße 46
52062 Aachen

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
aachen@falcimmo.de
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Jobs
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“
Immobilien
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk“
Kapital
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“
Finden Sie den Dienstleister Ihrer Wahl
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“