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Provisionsfrei: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage im Grünen in Ahrbrück

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Greimerstalweg 65
56659 Burgbrohl

Objektangaben: 1215-FALC-TM-10287
Objektart
Haus
Ort
Ahrbrück (53506)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
436.54 m²
Baujahr
1999
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
228.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
82.50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1999

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die virtuelle 360°-Besichtigung an, unter https://3d.falcimmo.de/FALC-TM-10287/ , bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Die schöne, ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 436 qm großen Grundstück und bietet 136 qm Wohnfläche.

Im Souterrain befinden sich die Wirtschaftsräume sowie zwei weitere Zimmer (Gäste oder Arbeitszimmer).
Im Obergeschoss befindet sich der grosszügige Küchen-/ Wohnbereich mit angeschlossener Terasse.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein große Elterschlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer.

Zum Haus gehört auch eine direkt angebaute Garage.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 228.000 €

Lage

Die Gemeinde ist im herrlichen Ahrtal gelegen, ganz in der Nähe der "Ahr-Metropole" Altenahr.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie direkt im Ort erwerben, es gibt sogar einen neuen Gewerbepark direkt am Orteingang, um alle Bedürfnisse zu decken.

Selbstverständlich verügt Ahrbrück über Kindergärten und eine Grundschule und bietet ein reichhaltiges Vereinsleben.

Über die B257 erreichen Sie in kurzer Zeit die A61. Die Ahrtalbahn bringt Sie zuverlässig nach Remagen, von wo aus Ihnen sämtliche Zugverbindungen der Rhein-Linie zur Verfügung stehen.

Ausstattung

Bitte sehen Sie sich die virtuelle 360°-Besichtigung an, unter https://3d.falcimmo.de/FALC-TM-10287/ , bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

+ ruhig und schön gelegen
+Einbauküche im Preis enthalten
+moderner Pelletofen im Preis enthalten
+massive Garage

Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 408 9 540.
FALC-Immobilien Thomas Mittler

Sonstiges

Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-TM-10287
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56659 Burgbrohl

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