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FALC Immobilien

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Engerser Straße 51
56564 Neuwied

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
dirk.berghaus@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-DB-13606
Objektart
Haus
Ort
Anhausen (56584)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1425 m²
Baujahr
1960
Bezug
01.01.2020
Mietpreis pro m²
6,61 €
Kaltmiete
925,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Provision
0
Kaution;
2.775 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
110.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
08.06.2025
Baujahr (Energieausw.)
2003

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche wurde von 2014 bis heute zum größten Teil saniert.

Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche, ein Wohnzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. Das 1. Obergeschoss teilt sich in fünf Zimmer und das Badezimmer auf. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 kernsaniert. Ein innenliegender Balkon ist über zwei Zugänge erreichbar. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie zusätzliche Ausbaureserve.

Im Erdgeschoss kann ein Verkaufs- bzw. Büroraum zusätzlich angemietet werden. Auch Garagen und Stellplätze können ergänzend auf dem Grundstück angemietet werden.

Lage

Anhausen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, die zur Verbandsgemeinde Rengsdorf gehört.

Hier finden Sie eine gute Grundversorgung und ein attraktives Sport- und Freizeitangebot. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Dierdorf, Niederbieber und Neuwied.

Aufgrund der guten Verkehrslage sind die Städte Neuwied, Koblenz, Köln und Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar: die A3 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

- Baujahr: 60er,
- Sanierung 2014 bis 2018,
- größtenteils Dielenböden,
- Zweischeiben- Wärmeschutzverglasung,
- Rolläden,
- innenliegender Balkon,

Sonstiges

Sofern Sie auf viel Platz Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 08.06.2025
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 110,8
Energie mit Warmwasser: ja
Energieeffizienzklasse: D

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-DB-13606
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