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FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Theaterstraße 46
52062 Aachen

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
aachen@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-PK-9522
Objektart
Haus
Ort
Baesweiler (52499)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
398 m²
Baujahr
1958
Bezug
ab sofort
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage Baesweilers wurde dieses renovierungsbedürftige Haus 1958 in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen.

Vom Empfang gelangen Sie zunächst in den Räumlichkeiten im Erdgeschoss, bestehend aus zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das Ihnen drei Schlafzimmer bietet. Zudem befindet sich hier das Badezimmer des Hauses.

Der Speicher besteht aus zwei ausgebaute Wohnräumlichkeiten und zwei ausbaufähige Speicher.

Das Haus verfügt über einen Innenhof mit Waschküche und einen schönen Garten, die über den Empfang zu erreichen sind.

Im Keller befinden sich der Hausanschlussraum, zwei Kellerräume und der Heizungsraum.

Lage

Die Stadt Baesweiler ist die nördlichste Kommune der StädteRegion Aachen und liegt etwa 15 km von Aachen entfernt.
Baesweiler bietet eine überaus harmonische und angenehme Lebens- und Wohnqualität. Neben den umfangreichen Freizeit- und Sporteinrichtungen hat Baesweiler auch eine ökologisch wertvolle Umgebung. Ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrradwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Der auf dem Gelände der seit 1975 stillgelegten Zeche gelegene CarlAlexanderPark ist der ideale Ausflugs­ort für alle Generationen. Er bietet einen attraktiven Erlebnis- und Erholungsraum mit zahlrei­chen Aufenthalts- und Spielmöglichkeiten, eignet sich hervorra­gend zum Lau­fen, Radfah­ren, Inlinen, Spazieren und bietet mit dem Bergfoyer einen ruhigen Ort zum Verweilen. Der Aufstieg auf die Halde erfolgt auf spektakuläre Weise über eine am Berg­foyer installierte Treppen­anlage. Die Mühe lohnt sich, denn vom Bergplateau erleben Sie einen grandiosen Blick über die Euregio.
Im Stadtgebiet der Stadt Baesweiler gibt es insgesamt 15 Kindergärten, Kindertagesstätten und Familienzentren, sieben Grundschulen und vier weiterführende Schulen. Außerdem bietet eine Musikschule und die Volkshochschule (VHS) Weiterbildungsmöglichkeiten.
Der Anschluss an die Autobahnen A 44 (Aachen – Düsseldorf) und A 4 (Aachen - Köln) befindet sich nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Geilenkirchen und Übach-Palenberg, etwa 5 Minuten Autofahrt (Verbindung Aachen – Düsseldorf) und in Eschweiler, etwa 15 Minuten Autofahrt (Verbindung Aachen – Köln). Darüberhinaus bestehen regionale Busverbindungen in alle Richtungen.

Ausstattung

Das Haus befindet sin in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1994 mit Brennwerttechnik und Warmwasseraubereitung gewährleistet Ihre kostengünstige Wärmeversorgung. In jedem Wohnraum sind Heizkörper verbaut.

Die Fenster bestehen aus Holz und einfacher Verglasung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Tor zum Garten wird elektrisch betreiben.

Nahezu alle Böden sind mit pflegeleichtem PVC-Belag belegt. Alle Sanitäranlagen sind mit Fliesen verlegt.

Sonstiges

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

Theaterstraße 46
52076 Aachen
Objekt-Nr.: 1215-FALC-PK-9522
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