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Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Hochstraße 37
52525 Heinsberg

02452 - 996 75 00
0800 - 646 0 647
marcel.ackermann@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-MA-13368
Objektart
Haus
Ort
Baesweiler (52499)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
121 m²
Baujahr
2002
Freiplätze/Stellplätze
2/2
Kaufpreis
264.360 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
99.20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
09.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
2004

Objektbeschreibung

++ PROVISIONSFREI ++
Bitte nutzen Sie als erstes die Online-Besichtigung um einen genaueren Eindruck des Hauses zu erhalten
https://bit.ly/33hjiHb

Raumwunder in Top Zustand sucht neue Eigentümer.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Platz werden Sie hier nicht vermissen, denn auf drei Etagen erwarten Sie sechs geräumige Schlafzimmer ein gut nutzbarer Keller, eine helle und große Küche, zwei Bäder und eine gemütliche Terrasse. Das erst 2002 in Massivbauweise gebaute Haus verfügt über eine schöne denkmalgeschützte Fassade. Diese verleiht dem Haus einen charmanten Charakter. Dennoch leben Sie in einem modernen Haus in das Sie sich ganz bestimmt schnell verlieben werden.
Zum Haus gehören zwei Parkplätze, die über die Terrasse bequem zu erreichen sind.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 264.360 €

Lage

Die Stadt Baesweiler ist die nördlichste Kommune der StädteRegion Aachen und liegt etwa 15 km von Aachen entfernt.

Baesweiler bietet eine überaus harmonische und angenehme Lebens- und Wohnqualität. Neben den umfangreichen Freizeit- und Sporteinrichtungen hat Baesweiler auch eine ökologisch wertvolle Umgebung. Ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrradwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Der auf dem Gelände der seit 1975 stillgelegten Zeche gelegene Carl-Alexander Park ist der ideale Ausflugs­ort für alle Generationen. Er bietet einen attraktiven Erlebnis- und Erholungsraum mit zahlrei­chen Aufenthalts- und Spielmöglichkeiten, eignet sich hervorra­gend zum Lau­fen, Radfah­ren, Inlinen, Spazieren und bietet mit dem Bergfoyer einen ruhigen Ort zum Verweilen. Der Aufstieg auf die Halde erfolgt auf spektakuläre Weise über eine am Berg­foyer installierte Treppen­anlage. Die Mühe lohnt sich, denn vom Bergplateau erleben Sie einen grandiosen Blick über die Euregio.

Im Stadtgebiet der Stadt Baesweiler gibt es insgesamt 15 Kindergärten, Kindertagesstätten und Familienzentren, sieben Grundschulen und vier weiterführende Schulen. Außerdem bietet eine Musikschule und die Volkshochschule (VHS) Weiterbildungsmöglichkeiten.

Der Anschluss an die Autobahnen A 44 (Aachen – Düsseldorf) und A 4 (Aachen - Köln) befindet sich nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Geilenkirchen und Übach-Palenberg, etwa 5 Minuten Autofahrt (Verbindung Aachen – Düsseldorf) und in Eschweiler, etwa 15 Minuten Autofahrt (Verbindung Aachen – Köln). Darüberhinaus bestehen regionale Busverbindungen in alle Richtungen.

Ausstattung

Die Highlights des Hauses:

+ massiv gebautes Haus mit geringen Nebenkosten und charmanter Optik
+ 6 Schlafzimmer mit Tageslicht
+ großes Wohnzimmer
+ helle Küche mit viel Platz und direktem Zugang zur Terrasse
+ zusätzliche Abstellkammer im Erdgeschoss
+ 2 Bäder (1 mit Badewanne und Dusche, 1 mit Dusche)
+ Gäste WC
+ 2 KFZ Stellplätze mit Zugang zum Haus
+ Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Gerne berate ich Sie auch persönlich:
Ihr Ansprechpartner ist Marcel Ackermann
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie
7 Tage in der Woche unter 0800 646 0 646

Unser Büro in Heinsberg erreichen Sie unter:
02452 - 996 75 00
Objekt-Nr.: 1215-FALC-MA-13368
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0800 - 646 0 647
marcel.ackermann@falcimmo.de
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