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Tolles Haus aus mit Blick auf Dresden!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Rißweg 27b
01324 Dresden

+49(800) 646 0 646
0351-21330022
felix.wittig@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-FBK-6874
Objektart
Haus
Ort
Bannewitz / Gaustritz (01728)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
120 m²
Baujahr
1996
Garagen/Stellplätze
1/1
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57%

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
146.54 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
04.05.2027
Baujahr (Energieausw.)
1996

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne und gut vermietete Reihenhaus befindet sich in Gaustritz vor den Toren und mit Blick auf Dresden.
Gaustritz ist ein Dorf mit großer Individualität in wertbeständiger Qualitätsbauweise. Viele Häuser haben ein anderes Gesicht und das gut vermietete Reihenhaus verfügt über einen nach Süden ausgerichtete Terrasse. Nach dem Betreten des Hauses gelangt man über eine Diele in die Küche, in das Gäste-WC und in den großen Wohnraum im Erdgeschoss. Das große Wohnzimmer mit Terrassenzugang ist mit Laminat ausgestattet und besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit.
Die Treppenaufgänge und Räume im ersten Geschoss und im Dachboden sind ebenfalls mit Laminat versehen und hell gestaltet. Das Bad mit Badewanne zeitlosen weißen Fliesen gefliest. Die ebenfalls geflieste Küche verfügt eine Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Cerankochfeld und einer Kühl- und Gefriekombination ausgestattet die aktuell jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist (Eigentum des Mieters). Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

Derzeit mit einer Jahresnettomiete von 13.140,00€ vermietet. Das Haus nach Vereinbarung frei.

Lage

Vor den Toren Dresdens wird Gaustritz erstmals im Jahre 1378 als Gusterticz (Eidechsendorf) erwähnt.
Damals hatte das Dorf die Form eines Rundweilers. Im 15. Jahrhundert hatte das Bistum Meißen Lehen und andere Rechte im Ort. Auf dem Dorfplatz steht ein frühmittelalterlicher christlicher Grabstein aus dem 11. Jahrhundert. Aktuell hat Gaustritz ca. 200 Einwohner. Die Dresdener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht.

Unweit der A17 gelegen, erreicht man zudem schnell die Stadt Pirna oder Prag. Gaustritz ist kein Durchgangsdorf, so dass den größten Teil des wenigen Verkehrs die Bürger des Dorfes ausmachen.

Ausstattung

Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet.
Das großzügige Bad ist zeitlos hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage sowie der Anschluss für die Waschmaschine.
Die im Kaufpreis nicht enthaltene Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und ist in einem guten Zustand (kann übernommen werden)

2009 wurde eine umfangreiche Renovierung vorgenommen. Dabei wurde das Haus von aussen komplett neu gestrichen.
Helles Laminat wurde in allen Räumen und Treppen verlegt.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Objekt-Nr.: 1215-FALC-FBK-6874
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