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Einfamilienhaus mit Sauna & Kamin in Ostseenähe!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Krämerstraße 6
18055 Rostock

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
till.krueger@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-DEK-11552
Objektart
Haus
Ort
Bastorf / Zweedorf - Bastorf (18230)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1871 m²
Baujahr
1900
Freiplätze/Stellplätze
2/3
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
115.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
2016

Objektbeschreibung

Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
http://3d.falcimmo.de/FALC-DEK-11552

Wenn Sie ein Eigenheim mit großzügigem Platzangebot an Wohnraum sowie einem großen Grundstück suchen, und Sie Wert auf eine strandnahe idyllische Umgebung in einer guten Wohngegend legen, dann ist dieses freihstehende Einfamilienhaus, in der nähe vom Ostseebad Rerik in dem Ort Zweedorf, genau das Richtige für Sie.
Mit nur ca. 10 Autominuten bis zur Seebrücke in Rerik erreichen Sie ein beliebten Urlaubsort am Salzhaff mit einer charmanten Kleinstadt mit historischem Stadtkern und einem umfangreichen Angebot für Familien, ist die Lage der Immobilie ausgezeichnet.
Auch das Raumangebot dieses Hauses bietet, mit seinen ca. 150 m², 5 Zimmern, aufgeteilt über 2 Etagen und einem ca. 1871 m² großen, grün angelegten Grundstück, Potential für eine vielfältige und individuelle Gestaltung.
Die derzeitige Nutzung der Zimmer im Erdgeschoß sind ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und einer Sauna. Im ausgebauten Dachgeschoß sind 3 weitere Wohnräume.
Alle Räume haben Tageslichtfenster, die im Jahr 2002 im gesamten Haus modernisiert wurden.
Der große, grüne Garten mit einem attraktivem Baumbestand auf dem Grundstück, unterstreicht den gemütlichen, familienfreundlichen Charakter des Hauses und lädt dazu ein, unvergesslich schöne Momente und sonnige Tage mit Blick zum Salzhaff entspannt zu verbringen.

Lage

Das Ostseebad Rerik liegt im Nordwesten des Landkreises Rostock, hat ca. 2151 Einwohner und ist u. a. durch den historischen Stadtkern und die ca. 170 m lange Seebrücke ein besonders charmanter Ort, mit einem hohen Erholungs- & Wohlfühlfaktor.
Wildromantische Steilküste und Naturstrand wechseln sich in Rerik genauso ab, wie rauschende Ostseebrandung und ruhiges Wasser im Haff: das ideale Revier zum Segeln und Surfen lernen - und die Profis zur Erproben Ihres Könnens.
Das Salzhaff ist ein landschaftlich reizvolles Naturgebiet. Die Halbinsel Wustrow ist in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz des zunehmenden Tourismus, ist Rerik ein ruhiger Ort mit großem Erholungswert. Am Ostseestrand finden die kleinen – und großen – Kinder das ideale Material zum Burgen bauen und mit etwas Glück das »Gold des Meeres«, den Bernstein.
Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches gastronomisches Angebot und vielfältige Freizeitgestaltung mit Kulturangeboten und besonders den sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Wandertouren, Wracktauchen, Ruder- und Tretbootfahren, Segeln oder Surfen, Rerik bietet ein abwechslungsreiches Angebot.
Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Rerik, und auch in der ca. 11 km entfernten Stadt Neubukow. Die medizinische Versorgung mit Apotheken, Ärzten und Pflegediensten ist in der Umgebung gegeben. Die nächst gelegenen Krankenhäuser sind in Bad Doberan und die Uni Klinik in Rostock.
Die Entfernungen zu den nächst gelegenen Städten sind: Neubukow ca. 11 km, Bad Doberan ca. 20 km, Rostock ca. 37 km, Wismar ca. 37 km, Hamburg ca. 170 km, Berlin ca. 270 km. Der Flughafen Rostock-Laage ist ca. 72 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist die A 20 und ca. 30 km entfernt.

Ausstattung

Dieses etwa 1900 erbaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf 2 Etagen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1871 m². Das Haus ist in 5 Wohnräume unterteilt, die sich auf die 2 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss, welches man komfortabel über die Diele betritt, befinden sich 2 der 5 Zimmer. Ein ca. 36 m² großes Wohn- und Esszimmer, und ein ca. 9 m² großes Schlafzimmer. Im Erdgeschoss ist heller Fliesenboden verlegt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine ca. 16 m² große Küche mit einer 2016 neuen verbauten Einbauküche. Die Küche ist gefliest und mit einem großen Kochfeld, Backofen, Spüle, Kühl-Gefrierkombination und Schränken für Stauraum ausgestattet. Zudem befinden sich direkt neben der Küche ein ca. 15 m² großes, hell gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch und Badewanne, und einer Sauna. Das über eine Treppe zu erreichende Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, die bisher als Schlafzimmer genutzt werden, mit einer Größe von ca. 8 m² bis ca. 25 m². Der besondere Clou am Dachgeschoss ist, dass sich dort die Möglichkeit bietet auf dem bestehenden Anbau eine Dachterrasse zu gestalten. Im Jahr 2002 wurden, im gesamten Haus, Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung verbaut. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 und zusätzlich kann mit Stromheizungen geheizt werden. Das ca. 2000 m² große umliegende Grundstück umfasst einen grünen Garten mit Obstbäumen und Tannen, einer massiv gebauten Garage und einem grosszügigem massiven Schuppen.

Sonstiges

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Denny Krüger 01 52 2. 13 71 79 4

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646
Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an.
Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Besuchen Sie auch gern unser Büro in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6
18055 Hansestadt Rostock
Objekt-Nr.: 1215-FALC-DEK-11552
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