Weiterempfehlen
Unternehmen
Immobilien
Jobs
Welches Unternehmen suchst du?
Welches Unternehmen suchst du?
Einzelhandel, Shopping
Immobilien, Architekten, Handwerk
Gastronomie, Hotels, Freizeit
B2B, Steuerberater, Versicherungen
Jetzt mitmachen!
Erhalte mit unserer FanCard Vorteile bei Geschäften und Unternehmen oder verschenke online deren Gutscheine

Bedburg-Hau: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück– ideal MEHRGENERATIONEN oder zur Kapitalanlage

Ihr Ansprechpartner

Rainer Elsmann Immobilien GmbH

Mitglied der 100³

Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

+49 2828 92199
+49 2828 93699
info@elsmannimmobilien.de
Objektangaben: 1120-309525
Objektart
Haus
Ort
Bedburg-Hau (47551)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
5264 m²
Baujahr
2005
Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Angaben zum Energieausweis:
Heizungsart
Zentral
Baujahr (Energieausw.)
2005

Objektbeschreibung

Schauen Sie was hinter der Fassade steckt. Es gibt viele Möglichkeiten.

Am Ortsausgang von Kleve und direkt in Bedburg-Hau gelegen, mit guter Anbindung zur Autobahn A3 / A12, sowie nach Kleve oder die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufabstand sowie Schulen und Kindergärten.

Grundstück: ca. 5.264 m²

Der Privatgarten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Atmosphäre. Mehrere Rasenflächen, Sträucher sowie Baumbestände machen es zu einer Oase der Erholung vom Alltagsstress. Der Vorgarten ist modern, zum Haus passend, pflegeleicht angelegt.

Baujahr:
ca. 2005

Wohnfläche:
Wohnung im Erdgeschoss: ca. 107 m²
Wohnung im Dachgeschoss: ca. 79 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 186 m² zzgl. Terrasse von ca. 60 m² in EG

Eine Kombination der beiden Einheiten für ein großes Einfamilienhaus ist durch kleine Umbaumaßnahmen denkbar.

Wohnung Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken, Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
Dachgeschoss: weiteres Zimmer was derzeit separat als Büro genutzt wird;

Wohnung Dachgeschoss:
offener Küche, Wohn-Essbereich, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Schlafzimmer

Garage:
PKW Garage sowie Stellplätze auf dem eigenen Grundstück gehören zum Objekt.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben

Heizung:
Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage (muss übernommen werden), somit ist das Haus energetisch absolut autark

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, ideal für eine Kombination als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten, ect.

Um den wahren Wert aber auch die Möglichkeiten besser kennenzulernen schlagen wir einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.

Kaufpreis:
EUR 439.000, --
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Wohnbereich EG:
großzügiger gemütlicher Wohn / Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie Garten

Küche EG:
Moderne Einbauküche mit elektrischen Markengeräten

Badezimmer:
EG: Tages-WC mit WC und Waschtisch
EG: Badezimmer mit WC, Doppelwaschtisch und Dusche
OG: Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

Die Bäder sind aus dem Baujahr 2005 in modernen Zustand.

Schlafbereich:
3 mögliche Schlafzimmer

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-309525
Ihr Ansprechpartner

Rainer Elsmann Immobilien GmbH

Mitglied der 100³

Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

+49 2828 92199
+49 2828 93699
info@elsmannimmobilien.de
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Jobs
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“
Immobilien
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk“
Kapital
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“
Finden Sie den Dienstleister Ihrer Wahl
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“