Weiterempfehlen
Unternehmen
Immobilien
Jobs
Welches Unternehmen suchst du?
Welches Unternehmen suchst du?
Einzelhandel, Shopping
Immobilien, Architekten, Handwerk
Gastronomie, Hotels, Freizeit
B2B, Steuerberater, Versicherungen
Jetzt mitmachen!
Erhalte mit unserer FanCard Vorteile bei Geschäften und Unternehmen oder verschenke online deren Gutscheine

Traumhafte Aussichten

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Talstraße 6a
51702 Bergneustadt

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
frank.buschjost@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-FRB-10927
Objektart
Haus
Ort
Bergneustadt (51702)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
738 m²
Baujahr
1958
Freiplätze/Stellplätze
2/4
Kaufpreis
199.500 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
213.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
04.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
1990

Objektbeschreibung

Dieses kleine, aber sehr feine Haus liegt in einer beliebten Wohngegend oberhalb des Bergneustädter Zentrums.
Mögen Sie eine gute Aussicht? Dann werden Sie hier mit einer tollen Fernsicht Richtung Süden über das ganze Tal verwöhnt. Durch die nachträglich erbaute Doppelgarage (extra hoch) ist darauf eine weitere große Terrasse entstanden, auf der es sich wunderbar erholen lässt. Ihr Besuch wird Sie um diesen Platz samt Fernsicht beneiden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten umgehend neben dem Exposé einen direkten Link zu unserem 360-Grad-.Rundgang. So bekommen Sie einen wunderbaren ersten Eindruck von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Bergneustadt ist eine mittlere Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Herzen Nordrhein-Westfalens mit guter Anbindung in das Ruhrgebiet sowie die Kölner Bucht. Die Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern wurde im Jahr 1301 gegründet. Neben der Innenstadt gehören 22 Ortsteile zu dem ca. 38 km² großen Stadtgebiet. Mit der Lage am östlichen Rand des Oberbergischen Kreises grenzt Bergneustadt im Osten an die Stadt Drolshagen (Kreis Olpe). Nördlich/westlich grenzt das Stadtgebiet von Gummersbach (Kreisstadt), südlich das der Gemeinde Reichshof an.
Bergneustadt bietet nicht nur vergleichsweise viele Einkaufsmöglichkeiten - auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat. Der Zubringer zur BAB A 4 startet direkt am Rand des Stadtzentrums. In Drolshagen wie auch im 15 km entfernten Meinerzhagen sind Auffahrten zur BAB A 45. Bergneustadt ist somit ideal an das Autobahnnetz in alle vier Himmelsrichtungen angebunden.
Das Haus selbst präsentiert sich zentrumsnah. Etwa 800 m enfernt befinden sich zahlreiche Geschäfte (u.a. REWE, EDEKA, Rossmann, KIK, DEICHMANN, Blumenhandel, Frisör, Imbiss uvm.), Banken und andere Dienstleister. ALDI und LIDL sind etwa 2 km entfernt. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

+ großer Garten mit Gartenhaus, Teich und Freisitz
+ riesige Terrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
+ kleiner Wintergarten für kältere Tage
+ 2 zusätzliche Erker in Küche und Esszimmer
+ großer Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer
+ getrennte Küche mit Platz für großes Sitzecke
+ helles Bad im OG mit Dusche und Tageslicht
+ großes Bad im KG mit großer Wanne und Fenster
+ 2 bis 3 Schlafräume im OG (bzw. 2 Schafräume zzgl. "Home-Office")
+ Hobbyraum im Keller + weiterer großer Kellerraum
+ große Doppelgarage
+ Gas-Zentralheizung
+ Böden in Küche, Diele, Bad und WC gefliest
+ Fliesen in Küche und Bädern
+ Parkettboden in Wohn- und Esszimmer
+ Teppichboden bzw. Laminat in den Schlafräumen
+ Laminat in allen weiteren Räumen
Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte den Fotos bzw. dem 360-Grad-Rundgang.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde ohne Berücksichtigung der beiden Kaminstellen in Wohnzimmer und Diele erstellt.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. FALC Immobilien übernimmt insofern keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dieses Objekt wird für Sie als Käufer provisionsfrei angeboten: Mehr geht nicht!
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne ausführlich und unverbindlich!
Objekt-Nr.: 1215-FALC-FRB-10927
Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Talstraße 6a
51702 Bergneustadt

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
frank.buschjost@falcimmo.de
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Jobs
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“
Immobilien
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk“
Kapital
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“
Finden Sie den Dienstleister Ihrer Wahl
„Mitglied im 100³ Unternehmernetzwerk³“