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FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Krämerstr. 6
18055 Rostock

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
till.krueger@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-TK-13334
Objektart
Haus
Ort
Börgerende-Rethwisch (18211)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1850 m²
Baujahr
1995
Garagen/Stellplätze
0/3
Kaufpreis
530.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
69.10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
08.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
2014

Objektbeschreibung

Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
https://3d.falcimmo.de/FALC-TK-13334

Suchen Sie nach einem gepflegten Einfamilienhaus in traumhaft ruhiger Lage nah am Meer? Dann wird dieses Dänische Holzhaus im idyllischen Börgerende-Rethwisch Ihre Ansprüche bestens erfüllen - und das nur 10 Minuten von der Ostsee entfernt. 

Das Holzhaus wurde 1995 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 193 m² auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, eine Diele, ein großes Tageslichtbad, ein Büro und einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für unter Anderem eine Waschmaschine und einen Kühlschrank.

Über die halbgewendelte Holztreppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einem Kinderzimmer, einem Flur und einem Tageslichtbad. Vom Schlafzimmer aus besteht ein Zugang zur schönen Loggia mit Blick auf das große und gepflegte, ca. 1850 m² große Grundstück, welches mit einer großen gepflasterten Einfahrt, einem separaten hochwertigen Gewächshaus und einem eigenen Spielplatz überzeugen kann. Genießen Sie die freie Aussicht auf ein weites Feld von ihrer ca. 100 m² großen Terrasse. Ein Nebengelass mit zwei Räumen und Carport sowie ein Doppelcarport befinden sich noch auf dem Grundstück. 


Lage

Die Gemeinde Börgerende-Rethwisch mit ca. 1.800 Einwohnern liegt mit direktem Zugang zur Ostsee zwischen den Ostseebädern Warnemünde und Heiligendamm im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die nächst größeren Städte wie Bad Doberan und Rostock sind jeweils ca. 8 km und ca. 20 km entfernt. Bad Doberan und Warnemünde sind von Börgerende aus mit der Buslinie 119 erreichbar. Im Ort selbst befinden sich ein Supermarkt und Bäcker, gastronomische Einrichtungen und ein Friseur. Schulen und Kindertagesstätten gibt es im angrenzenden Rethwisch. Für die Freizeitgestaltung in Börgerende bietet u.a. die Minigolfanlage, der Bootsverleih sowie das Heimatmuseum Abwechslung. Das Naturschutzgebiet des „Conventer See“ zeichnet sich durch die Vielfalt von Sumpf- und Wasservögeln aus. Westlich von Börgerende schließt sich das älteste deutsche Seebad Heiligendamm an.

Ausstattung

Das Dänische Holzhaus wurde 1995 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 193 m² auf zwei Etagen verteilt.
 Im Erdgeschoss wurde im Wohnbereich Parkett verlegt und die Küche und der Flur mit Fliesen ausgestattet. Das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch ist deckenhoch gefliest. Die Badmöbel inklusive dem Doppelwaschtisch, sowie die Küche sind im Kaufpreis enthalten. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich eine Kombi-Gastherme, welche im gesamten Haus für angenehme Wärme sorgt, und eine Entkalkungsanlage. Beides wurde 2014 installiert.
Eine halbgewendelte Treppe im Flur führt in das Dachgeschoss. Das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, sowie alle weiteren Zimmer der Etage sind mit Laminat ausgestattet. Im Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch wurden Fliesen verlegt. 
Vor zwei Jahren wurde das Dach mit einem geradlinigen Ton Glattziegel erneuert. Das gesamte Haus verfügt über Deckenpanele. Ein Anschluss an das Abwassernetz ist vorhanden. Das Nebengelass auf dem ca. 1850 m² großen Grundstück ist mit Kiefern Spuntbrettern verkleidet. 


Sonstiges

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Till Krüger 0176. 203 36 019

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Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
Objekt-Nr.: 1215-FALC-TK-13334
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