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Eine Villa in ruhiger Lage, für gehobene Ansprüche. Verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Auweg 10 c
35457 Lollar

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
horst.winter@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-HOW-10964
Objektart
Haus
Ort
Cölbe - Marburg (35091)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
238 m²
Grundstücksfläche
1077 m²
Baujahr
1977
Freiplätze/Stellplätze
3/4
Bezug
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
171.10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1977

Objektbeschreibung

Eine Immobilie die mit hochwertiger Bausubstanz und Wertigkeit besticht.

Das geschieferte Walmdach mit bereits eingebauter Dachgaube, gibt einem weitere Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Wohnraum.

Die großzügige Garage ist mit der Villa über einen Verbindungsteil verbunden. Der Flur zwischen beiden Bauteilen dient dem Wärme- und Schallschutz.

Eine durchdachte hochwertige Immobilie die Ihnen viele Möglichkeiten bietet.

Lage

Das Gemeindegebiet von Cölbe liegt am Südrand des Burgwaldes, einem Teil des Westhessischen Berglandes, und grenzt direkt an die Universitätsstadt Marburg an. Der namengebende Ortsteil befindet sich innerhalb einer Flussschleife der Lahn, die hier ihre Hauptflussrichtung von Osten nach Süden ändert und in die von Osten kommende Ohm einmündet.

Cölbe grenzt im Nordwesten an die Stadt Wetter, im Nordosten an die Stadt Rauschenberg, im Osten an die Stadt Kirchhain, im Süden an die Stadt Marburg, sowie im Westen an die Gemeinde Lahntal.

Quelle: Wikipedia

Ausstattung

Das Grundstück ist für sich abgeschlossen und lädt ein, die Jahreszeiten in allen Facetten zu genießen.

Suchen Sie schatten vor der Sonne oder Schutz vor Regen und Schnee, können Sie die große überdachte Terrasse, ganzjährig nutzen.

Für ein schönes Frühstück oder den Kaffee am Nachmittag bietet sich der wunderschöne Balkon an. Genießen Sie den Weitblick und Ihr lieblings Getränk in aller Ruhe.

Im Haus lassen Sie sich mit Parkettböden, Wohn- und Esszimmer oder dem Kaminzimmer, mit den unterschiedlichen Ruhezonen, verwöhnen.

Für das Frühstück vor der Arbeit setzen Sie sich einfach an die Küchentheke und schon beginnt der Tag mit einer schönen Tasse Kaffee oder Ihrem Lieblingsmüsli.

Im Kaminzimmer können Sie gemütliche Stunden und Ihren Feierabend genießen.

...und erst die Badewanne!

Sonstiges

Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeiten für Ihre Verwirklichung. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer an.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten?
Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner: Horst Winter
Mobil: 0175 410 680 6
E-Mail: horst.winter@falcimmo.de
Objekt-Nr.: 1215-FALC-HOW-10964
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