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Komfortables Unternehmerhaus mit viel Platz für die ganze Familie zzgl. renditestarker Solaranlage

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Frankenstr. 129
90461 Nürnberg

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
harald.braun@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-HaB-10072
Objektart
Haus
Ort
Döhlau (95182)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
10
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Baujahr
1970
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
Ende Juli
Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
125.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Gültig bis
03.08.2021
Baujahr (Energieausw.)
1970

Objektbeschreibung

Sehr viel Platz für Beruf, Familie und angenehmes Wohnen bietet dieses ehemalige Unternehmerhaus auf über 360 m² Wohnfläche und 1000 m² großem Grund.

Genießen Sie sonnige Stunden auf der Südterrasse oder schattige Momente im nördlich angelegten Außenbereich.

Blicken Sie auf Ihr Kaminfeuer am Abend, nehmen Sie sich Zeit für Ihre geschäftlichen Angelegenheiten in Ihren Arbeitsräumen oder aktivieren Sie den derzeit nicht genutzen Indoorpool zur Abkühlung. Sport im Haus bietet ein großzügiger Bereich im Dachgeschoss. Kicker, Minifußball oder Lauftraining am Band mit schönem Ausblick in den Sonnenuntergang, was will man mehr.

Zum Haus gehört eine renditestarke Solarstromanlage, die auf Wunsch mit erworben werden kann, aber nicht muss!

Besonders interessant: Dem zusätzlichen Kaufpreis für die Anlage von 60.000 Euro für diese Anlage steht eine Einnahme von ca. 120.000 Euro in den kommenden 10 Jahren gegenüber.

Innenaufnahmen werden aus persönlichen Gründen nicht veröffentlicht.

Lage

Die Gemeinde Döhlau liegt nur einen Kilometer südöstlich der kreisfreien Hochschulstadt Hof im bayerischen Vogtland.

Hof verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A93 (Hof-Regensburg), A9 (Berlin-München) und A72 (Plauen-Dresden), sowie den Flughafen Hof/Plauen und den örtlichen Bahnhof.

Busse der Linie 21 und 22 verkehren zwischen Hof, Döhlau und Rehau

Ausstattung

Die Aufteilung lässt, egal zu welcher Tages- oder Jahreszeit, keine Wünsche offen.

- teilweise Fußbodenheizung
- Kaminzimmer
- Indoorschwimmhalle (derzeit nicht genutzt)
- Solarstromanlage (ca. 10.000 Euro p.A.)
- zwei Küchen
- Sauna
- große Balkone in Süd- West- und Ostausrichtung
- südlich ausgerichteter Garten
- Gartenhäuschen
- zwei Terrassen
- Fitnesszimmer
- Doppelgarage
- renditestarke Solarstromanlage (optional)

Sonstiges

Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine schöne, großzügige Aufteilung und ein gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und erteilen Ihnen gerne alle weiteren Auskunfte rund um dieses interessante Hausangebot.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Objekt-Nr.: 1215-FALC-HaB-10072
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