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FALC Immobilien Dresden

Mitglied der 100³

Rißweg 27
01324 Dresden

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
felix.wittig@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-FBK-10334
Objektart
Haus
Ort
Dresden (01159)
Nutzungsart
Anlage
Zimmeranzahl
14
Wohnfläche
314 m²
Grundstücksfläche
720 m²
Baujahr
1930
Freiplätze/Stellplätze
4/4
Kaufpreis
700.000 €
Käuferprovision
7,14%

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Dieses schöne und vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler
lage von Dresden Dölzschen. Das Haus verfügt über 6 Einheiten, mit Größen
zwischen 40 m2 und 59 m2 . Die Mietpreise haben Potential nach oben.
Das Gebäude stammt aus 1960, wurde im Jahr 1995/1998 komplett saniert/
renoviert.
Das schöne Grundstück ist parkähnlich angelegt und lädt die Mieter zum
verweilen ein. AN das Haus sind nachträglich Balkone angebracht worden.

Die Immobilie und das Grundstück wurden über die Jahre fortlaufend und
nachweislich renoviert und instand gehalten.
Im Grundstücksbereich stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine Garage
dient als Abstellraum für den Hausmeisterdienst.
Aktuell gibt es keinen Sanierungsstau.

Die Rendite beträgt 3% inkl. aller Kaufpreisnebenkosten !

Lage

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 550.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt und die zwölftgrößte Stadt Deutschlands.

Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Großstadt politisches Zentrum Sachsens. Außerdem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität, die Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Hochschule für Bildende Künste Dresden und die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber Dresden. Die an der Elbe gelegene kreisfreie Stadt ist sowohl eines der sechs Oberzentren Sachsens als auch Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der ökonomisch dynamischsten Regionen in Deutschland mit über 770.000 Einwohnern.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-FBK-10334
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