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Lukrative Mieteinnahme. Großes Wohn- und Geschäftshaus

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Waldstraße. 8
35644 Hohenahr

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
joerg.liesemer@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-JLI-12006
Objektart
Haus
Ort
Ehringshausen (35630)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
15
Wohnfläche
523 m²
Grundstücksfläche
2149 m²
Baujahr
1900
Freiplätze/Stellplätze
15/22
Bezug
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
5,95%

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
149.60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
2015

Objektbeschreibung

Ein Wohn- und Geschäftshaus, das größtenteils vermietet ist.
Es besteht die Möglichkeit im Gewerbebereich noch zwei bis drei zusätzliche Wohneinheiten zu erstellen.
Nach Einfahrt in den großen Hof ist noch ein Gartenbereich.
Die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 48.000,- €

Lage

Im Ort Ehringshausen ist dieses Objekt Zentral gelegen.
In Ehringshausen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke vorhanden.

Ausstattung

Der Wohntrakt besteht aus fünf Wohneinheiten, die über den Haupteingang zugänglich sind.

Zusätzlich sind im Nebengebäude drei vermietete gewerbliche Einheiten.

Ein großer Parkplatz für bis zu 15 PKW und drei Zweiradplätze gehören zu dem Objekt.
Weiterhin sind im Hofbereich noch im Gesamten sieben Garagen und zwei Stellplätze vorhanden.

Sonstiges

"Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr."
Objekt-Nr.: 1215-FALC-JLI-12006
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