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Elten: Gemütliches rustikales Einfamilienhaus

Ihr Ansprechpartner

Marina Jansen

Mitglied der 100³

Eltener Markt 15
46446 Emmerich am Rhein

Objektangaben: 1120-271409
Objektart
Haus
Ort
Emmerich - Elten - Elten (46446)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
361 m²
Baujahr
1981
Garagen/Stellplätze
0/3
Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
0 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
191.3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
06.03.2025
Baujahr (Energieausw.)
1999

Objektbeschreibung

Am Rande des Ortskerns von Elten in einer Sackgasse gelegen, fußläufig erreichen Sie Einkaufsmärkte, den Kindergarten, Ärzte, Restaurants, Wald und Wiese,hellip;

Grundstück:
ca. 361 m²

Das Eckgrundstück wurde liebevoll mit Sträuchern, Blumen und einem Gartenteich angelegt. Für Sitzgelegenheiten ist unter der überdachten, mit Markise versehenen Terrasse und einem Freisitz mitten im Grünen gesorgt.
Von der Seite am Haus entlang gelangt man zum Garten des Grundstückes und dort befinden sich 2 weitere Stellplätze auf eigenem Grundstück.

Baujahr:
ca. 1981

Wohnfläche:
ca. 112 m²

Erdgeschoss:
Flur mit Tageslicht-WC und einem kleinen Abstellraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich - Zugang Terrasse

Obergeschoss:
über eine gepflegte Mamortreppe gelangt man zum Obergeschoss - 4 Zimmer, Badezimmer, WC

Spitzboden:
großer Stauraum mit Einschubtreppe

gefliester Keller:
Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Heizungsraum, Flur und Tiefgarage

Garage / Stellplatz:
Eine Tiefgarage sowie zwei weitere Stellplätze auf eigenem Grundstückt gehören zur Immobilie.

Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Termin vor Ort!

Kaufpreis:
EUR 179.000,00

Ausstattung

Wohnbereich:
Gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großzügigen Terrasse.
Ein Kamin bietet Ihnen die Möglichkeit, an kühlen Winterabenden eine gemütliche Wärme zu verschaffen.

Küche:
Einbauküche mit elektronischen Geräten kann nach Absprache übernommen werden

Badezimmer:
DG: Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
Tageslicht-WC Erdgeschoss: Waschtisch und WC
WC Obergeschoss: Waschtisch und WC - im Stil des Baujahres

Schlafbereich:
Die Immobilie verfügt über 4 mögliche Schlafräume im Obergeschoss - 2 Stück mit Zugang zum Balkon

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat

Heizung:
Gas-Zentralheizung der Firma Buderus mit Möglichkeit Anschluss einer Photovoltaikanlage - Heizkörpern in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung im Badezimmer
Energiebedarf: 191,3 kWh/(m*a), Baujahr: 1999

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-271409
Ihr Ansprechpartner

Marina Jansen

Mitglied der 100³

Eltener Markt 15
46446 Emmerich am Rhein

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