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Emmerich-Vrasselt: Ländliches WOHNEN mit 5.483 m² Grundstück

Ihr Ansprechpartner

Nadine Meyer

Mitglied der 100³

Eltener Markt 15
46446 Emmerich

+49 2828 92199
+49 2828 93699
info@elsmannimmobilien.de
Objektangaben: 1120-288961
Objektart
Haus
Ort
Emmerich - Vrasselt - Vrasselt (46446)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
5483 m²
Kaufpreis
94.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Im Außenbereich von Emmerich Richtung Vrasselt gelegen mit eigener Wiese sowie großem Teich liegt dieses sanierungsbedürftige Ein- oder Zweifamilienhaus. Laut Aussage der Stadt Emmerich ist kein Abriß möglich sondern nur eine Komplettsanierung!

Grundstück:
ca. 5.483 m²

Das Grundstück bietet FREIHEIT ndash; eine Rasenfläche am Haus sowie eine große Wiese in Kombination mit einem Wasserloch und Nebengebäude bietet viele Möglichkeiten für einen eigenen Park, bdquo;Raum für Kind und Kegelldquo;, Tiere,hellip;hellip; Erholung vom Alltagsstress

Baujahr:
1921

Wohnfläche:
ca. 184 m²

Das freistehende Gebäude kann als großes Einfamilienhaus sowie Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Um Haupthaus und Einliegerbereich als eine Einheit zu nutzen muss nur ein Durchbruch erfolgen.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Badezimmer ndash; Einliegerbereich Flur und ein Raum

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Bad ndash; Einliegerbereich: 3 Zimmer, Flur, Bad

Untergeschoss:
Teilkeller als Stauraum.

Anschlüsse:
Das Haus verfügt über Anschlüsse im Bereich Strom, Wasser sowie Abwasser

Nebengebäude:
Freistehendes, massives Nebengebäude als Stauraum, früher teilweise als Stall genutzt.

Garage:
Eine freistehendes PKW Garage gehört zum Objekt.

Das Objekt steht leer und ist entkernt. Die nötigen Arbeiten gehen über die üblichen Verschönerungsarbeiten hinaus.

Sanierung in Eigenleistung ? Sanierung durch Handwerkerteam ?
Schildern Sie uns Ihre Wünsche ndash; Die Immobilie kann auf Wunsch auch schlüsselfertig übergeben werden.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kaufpreis:
EUR 94.000,--

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-288961
Ihr Ansprechpartner

Nadine Meyer

Mitglied der 100³

Eltener Markt 15
46446 Emmerich

+49 2828 92199
+49 2828 93699
info@elsmannimmobilien.de
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