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BIETERVERFAHREN - Rohdiamant sucht Feinschliff - Einfamilienhaus + Doppelgarage

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Pfullendorfer Straße 5
88356 Ostrach

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
wolfgang.bischoffberger@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-THB-12832
Objektart
Haus
Ort
Erlenmoos (88416)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
138.72 m²
Grundstücksfläche
537 m²
Baujahr
2013
Freiplätze/Stellplätze
2/4
Bezug
sofort
Kaufpreis
385.704 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
19.10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
26.07.2023
Baujahr (Energieausw.)
2013

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus mit ca. 138m2 und Doppelgarage in Erlenmoos, einem Teilort der Verwaltungsgemeinschaft Ochsenhausen, an. In ruhiger naher Ortsrandlage finden Sie Ihres neuen Zuhauses, in welches Sie sofort einziehen könnten.
Das Haus steht auf 537 m² Grund und bietet eine große Gartenfläche, die noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Verwirklichen Sie hier Ihre Oase der Ruhe und des Friedens.
Das Haus wäre ideal für ruhesuchende Familien mit Kindern, es bietet sehr viel Platz im Haus als auch um das Haus herum.

Lage

Das Haus befindet sich in Erlenmoos in ruhiger naher Ortsrandlage.
Erlenmoos liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße (B 312), an der Landstraße (L 301) und der Kreisstraße (K 7511).
Es gibt ein Kindergarten vor Ort ("Wuselnest" ) sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Ochsenhausen sowie Ochsenhausen-Reinstetten.
Desweitern gibt es eine Postagentur in Ochsenhausen sowie eine Raiffeisenbank in Erlenmoos.
Für das leibliche Wohl ist mit drei Gasthäuser in Erlenmoos ebenfalls gesorgt, zahlreiche weitere Möglichkeiten finden Sie wieder in den angrenzenden Ortschaften.
Dinge des täglichen Gebrauchs können Sie im nahen Ochsenhausen ca. 5 Min./3.0 km sowie im nicht weit entfernten Biberach ca. 20min/18 km erhalten.
Top Arbeitgeber wie Liebherr in Ochsenhausen, sorgen für eine aufstrebende Infrastruktur.

Ausstattung

Das Haus wurde 2013 im KFW 70 Standard nach EnEV 2009, gebaut als Fertighaus in Holzständerbauweise und ist bis auf die Außenanlage fertig gestellt.
Das Haus hat eine gute Ausstattung (Schöne Bäder, Elektrische ALU Rollläden, SAT Anlage) mit einer schönen Einbauküche.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine hochwertige NIBE Erdwärmeheizung, die Wärme im Haus wird über eine Fußbodenheizung abgegeben.
Im EG befindet sich ein Duschbad, Abstellraum, Technikraum sowie die Küche und das großzügige offene Wohn-Esszimmer.
Im OG gibt es 4 Zimmer und ein großzügiges Bad mit einer Badewanne über Eck eingebaut.
Ein bisschen Kosmetik wie einmal durchstreichen wäre noch nötig und Sie könnten Ihr Traum vom Haus, sich ganz schnell erfüllen.

Sonstiges

Dieser Rohdiamant ist auf jeden Fall sehenswert und kann sich mit Feinschliff zu einer Traumimmobilie entwickeln! Lassen Sie sich begeistern an einem Besichtigungstermin nach Absprache.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Das Haus soll im Bieterverfahren verkauft werden, die mindest Verkaufspreisvorstellung seitens der Verkäufer liegt bei 385.704,00€. Wir nehmen jedoch gerne an den Besichtigungsterminen Ihre Kaufangebote (in jeglicher Höhe), entgegen.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-THB-12832
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0800 - 646 0 647
wolfgang.bischoffberger@falcimmo.de
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