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FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Goethestrasse 15
19053 Schwerin

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
volker.zeppelin@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-MF-13523
Objektart
Haus
Ort
Gammelin (19230)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
11
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
2200 m²
Baujahr
1870
Freiplätze/Stellplätze
5/6
Kaufpreis
299.900 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
95.60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
23.09.2028

Objektbeschreibung

Dieser liebevoll bewirtschaftete und beliebte Landgasthof befindet sich in einem sehr guten und saniertem Zustand. Die Komplettsanierung erfolgte im Jahre 2002 bis laufend. Da die jetzigen Eigentümer in den wohlverdienten Ruhestand gehen möchten, wird diese Lokalität nur noch zu ausgewählten Anlässen und für den laufenden Hotelbetrieb betrieben.
Das Objekt lässt sich sofort wieder in den laufenden Gastronomiebetrieb umwandeln,wobei auch die modern eingerichtete Küche mithilft.
Im Obergeschoss befinden sich neun Zimmer mit Einzel- aber auch Doppelbetten. Weitere zwei Zimmer sind im Erdgeschoß zufinden. Im Aussenbereich ist ein Parkplatz mit Stellplätzen, im Innenbereich eine Doppelgarage vorhanden. In der warmen Jahreszeit lädt der parkähnlich angelegte Außenbereich zum gemütlichen Verweilen ein.
Je nach Wunsch kann das Objekt zu einem Gewerbestandort oder Wohnhaus hergerichtetwerden.

Lage

Gammelin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit ca.500 Einwohnern. Das Dorf liegt direkt zwischen Schwerin (23 km), Hagenow (11 km) und Wittenburg (13km).Der Zachuner See (6km) und der Dümmer See (8km) bieten nicht nur Erholung, sondern auch die Chance für diverse Wassersportarten,wie z.B.Wasserski oder Schwimmen.
Im näheren Umfeld befindet sich eine Grundschule, der Zachunder See und Dümmer See, das bekannte Alpincenter Wittenburg sowie die Landeshauptstadt Schwerin (16km). Erreichbar ist dies mit den örtlichen Busverbindungen. Aber auch die Anbindung an die A24 lädt zur schnellen Erreichbarkeitein. So gelangen Sie dann mit ca. einer Stunde Fahrzeit die Hansestadt Hamburg oder auch die Ostsee.

Ausstattung

Die Lokalität ist komplett mit Tischen und BestuhlungsowieTheke/Tresen ausgestattet. Das Restaurant bietet Plätze für 40 Personen und der Saal bis zu 120 Personen. Die derzeitige Ausbuchung der Gästezimmer liegt bei 65%. Der sich im Erdgeschoss befindliche Saal bietet ebenfalls, aufgrund von einer großzügigen Bühne,die Möglichkeit für diverse Tanzveranstaltungen. Der Fussbodenindiesem Saal ist mi trobustem Eichenparkett versehen.
Im Aussenbereich sind ausreichend PKW-Stellplätze für die zukünftigen Gäste vorhanden.
Desweiteren sind alle Gästezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Heizung,Sanitär,Elektro,ISO-Fenster,Dach sowie die Fassade wurden komplett beider Sanierung erneuert.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteileneiner professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepagewww.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-MF-13523
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