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Ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Luciagasse 9
45894 Gelsenkirchen

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
miguel.bois@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-CHH-7205
Objektart
Haus
Ort
Gelsenkirchen / Beckhausen (45899)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
119.47 m²
Grundstücksfläche
298 m²
Baujahr
2018
Garagen/Stellplätze
1/2
Garagen-Kaufpreis
8.000 €
Kaufpreis
284.900 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Heizungsart
Fussboden

Objektbeschreibung

Viele Träumen davon ein eigenes Haus für die Familie zu bauen. Denn das eigene Haus gibt der Familie nicht nur Sicherheit sondern auch Geborgenheit.
Mit der Firma tectum® und Falc-Immobilien® kann Ihr Traum in Erfüllung gehen.

Das hier angebotene Stadthaus mit Fußbodenheizung und elektrischen Rolladen lässt keine Wünsche offen.

Von der Diele aus erreichen Sie die offene Küche. Von hieraus blicken Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und Garten. Ein Gäste-Wc ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich die großzügigen Schlafräume. Das Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch eine Dusche.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Auf Wunsch bauen wir zusätzlich für Sie eine Garage oder ein Carport.

So soll Ihre Immobilie aussehen?
Dann können Sie hier ein projektiertes Einfamilienhaus mit Grundstück erwerben. Aktuell sind 8 Bauplätze vorhanden. Neben verschiedenen Grundstücken können Sie auch zwischen mehreren Haustypen wählen. Hierbei sind natürlich die Vorgaben des vorhabensbezogenen Bebauungsplans einzuhalten. Sie können den Grundriss und die Ausstattungsmerkmale allerdings völlig frei, in Zusammenarbeit mit unserem Architekten, gestalten. Der geplante Baufertistellungstermin liegt im Frühjahr 2018, wenn Sie sich noch dieses Jahr für eines dieser außergewöhnlichen Häuser entscheiden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage in Gelsenkirchen-Beckhausen, nahe der Stadtgrenze zu Gladbeck.

Der Stadteil Beckhausen grenzt mit ihren ca. 15.000 Einwohner im Norden an Buer und im Süden an Gladbeck und Horst.

Durch die zentrale Lage und der guten Anbindung zu den Nachbarstädten, ist Beckhausen eine sehr beliebte Lage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von Ihrem neuen Zuhause aus gut zu erreichen. Der nächste Kindergarten befindet sich in nur wenigen Gehminuten.
Die nächste Grundschule ist weniger als 1 km entfernt.

Die Halde Rungenberg, entstanden aus der Zeche Hugo, befindet sich nur wenige km entfernt.

Ausstattung

Die Ausstattung und der Grundriss variieren je nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen. Solange Ihre Ideen mit den behördlichen Auflagen vereinbar sind, werden wir diese für Sie kompromisslos umsetzen. In dem angegebenen Kaufpreis enthalten sind aktuell:

Erstellung für den Bau erforderliche Unterlagen und Planungen

Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsprüfung)

Es wird ein verantwortlicher Bauleiter für das Bauvorhaben gestellt

Alle Häuser werden nach dem neusten EnEV-Standard erstellt

Hausanschlüsse und Anschlüsse von Schmutz- und Regenwasserleitungen inklusive

Baubeschreibung:

Mauerwerk in energiesparender Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem

Dacheindeckung mit Qualitäts-Tondachziegeln der Marke Creaton, Balance oder Jacobi J11

Zur Elektroinstallation gehört der Zählerschrank mit einem Zählerplatz

Die Anlegung der Steckdosen wird vom Bauherrn festgelegt

Kunststofffenster und Fenstertüren aus Qualitätsglas mit einem U_G-Wert von mindestens 0,7 W/m²K

Heizen mit moderner Luftwasserwärmepumpe der Marke Rotex

Fußbodenheizung

Inklusive Sanitärobjekte

Wandfliesen in Bad und WC inklusive

Bodenfliesen in Bad, Gäste-WC und Diele inklusive

elektrische Rolladen

60 m² Pflasterung inklusive

Einfriedung des Gründstücks inklusive

Einfache Begrünung in Form eines Rasens inklusive

Wahlweise mit Unterkellerung (Aufpreis)

Wahlweise mit Garage oder Carport (Aufpreis)

Die Bauausführung erfolgt in handwerksgerechter Bauweise, nach den anerkannten Regeln der Baukunst und den geltenden DIN-Vorschriften. Eine Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung ist inklusive.

Sonstiges

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Beratungstermin mit Ihnen. Zusammen erstellen wir ein individuelles Konzept.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
0800 646 0 646

Alle Angaben zu den einzelnen technischen Merkmalen sind der Baubeschreibung des Bauträgers entnommen, daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben geben.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-CHH-7205
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