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FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Karlstrasse 20
72138 Kirchentellinsfurt

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
ralf.bohner@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-MG-13158
Objektart
Haus
Ort
Gomadingen (72532)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
421 m²
Grundstücksfläche
2549 m²
Baujahr
2005
Freiplätze/Stellplätze
6/6
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
1.232.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
116.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Solar, Pelletheizung
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
2005

Objektbeschreibung

Dieses architektonisch besondere, einmalige Gebäude, das mit stilvoller und baubiologisch gehobener Ausstattung glänzt, kann künftig auf vielfältige Weisen genutzt werden. Denkbare Möglichkeiten für Privat- und auch Kapitalanleger wären beispielsweise als Mehrgenerationenobjekt, sowie für Loft, Büro, Praxis oder auch Therapieräume. Aktuell und schon seit vielen Jahren erfolgreich, werden die momentan drei vorhandenen Appartements als Ferienobjekte vermietet. Die Gäste, darunter zahlreiche Wiederbucher des Hauses, wissen die Vorzüge der mit 4-Sternen ausgezeichneten Ferienwohnungen sehr zu schätzen.
Lassen auch Sie dieses besondere Gefühl der Entspannung und der ganz speziellen Wohlfühlatmosphäre mit den zahlreichen Möglichkeiten des Objektes auf sich wirken. Hier erfüllt sich garantiert Ihr Wunsch nach Ruhe und Erholung vom Alltag. Weitere, wunderbare Impressionen sowie Buchungsmöglichkeiten können über die Homepage des Objektes unter www.kochs-ferienwohnungen-schwaebische-alb.de ersehen werden.
Neben der aktuellen Nutzung der drei Ferienwohnungen in unterschiedlicher, hochwertiger und vollständiger Ausstattung, könnte die momentan als großflächiges Atelier genutzte Räumlichkeit Ihr neuer Arbeitsplatz mit traumhafter Aussicht werden.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 420m², die sich in Wohn- und Nutzfläche gliedern, bieten sich künftig nahezu alle erdenklichen Nutzungsmöglichkeiten für Sie,

Lage

Das Gebäude befindet sich im Luftkurort Gomadingen in exklusiver, unverbaubarer Höhenlage mit einem traumhaften, freien Blick auf das Dorf, die Wacholderheide und das Lautertal. Mit seinen rund 2200 Einwohnern liegt Gomadingen sehr idyllisch im überregional bekannten Biosphärengebiet Schwäbische Alb. (UNESCO)
Knapp 3km entfernt befindet sich das Haupt- und Landesgestüt Marbach mit seiner berühmten Araberzucht. Mit seinen knapp 600 Pferden ist das Gestüt eine beliebte Anlaufstelle für Pferdezüchter und Reiter aus aller Welt. Freizeitsportler aller Art geniessen hier die Gegend mit über 40 ausgezeichneten Rad- und Wanderwegen.
Die zahlreichen Schlösser, Burgen und Höhlen im nahen Umkreis sind weitere Anziehungspunkte.
In der Nähe der Immobilie befinden sich eine Fahrradverleih-Station, Tennisplätze, ein Panorama-Hallenbad mit Sauna und Solarium sowie ein Massage- und Therapiezentrum. Kanustationen an Lauter und Donau, ein Segelfluggelände, ein 18-Loch-Golfplatz, Kletterfelsen sowie ein Hochseilgarten beim Schloss Lichtenstein sind weitere attraktive Optionen.
In den Wintermonaten stehen zahlreiche Skilifte und Loipen zur Verfügung.
In der aufstrebenden Gemeinde Gomadingen gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule, eine Arztpraxis, zwei Bankinstitute, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft. Cafés und Gaststätten.
Die Städte Reutlingen, Münsingen, Bad Urach und die Outletcity Metzingen sind zwischen 7 und 25km entfernt. Auch die Universitätsstädte Tübingen und Ulm, der Flughafen und die Messe Stuttgart sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Ausstattung

Bei der Ausführung und Ausstattung des Objektes wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit und Baubiologie für gehobene Ansprüche gelegt. Vollholzböden und -Türen, Naturputze und -Farben, natürliche Dämmmaterialien sowie eine hochwertige Innenausstattung der Appartements, sorgen für ein jederzeit sehr angenehmes Wohlfühlklima.
Für niedrige Energiekosten sorgt die gerade komplett frisch gewartete Hackschnitzel-Heizung in Verbindung mit einer Solaranlage zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung.
Bei der Planung der Gebäude wurden teilweise Vorbereitungen zu unterschiedlichen Nutzungsarten berücksichtigt. So lassen sich teilweise mit wenig Aufwand Räume anders aufteilen und zusätzliche Fensterfronten einsetzen.
Am Objekt selbst stehen dem künftigen Eigentümer sechs PKW Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Lassen Sie sich von diesem exklusiven und außergewöhnlichen Objekt begeistern. Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Objekt-Nr.: 1215-FALC-MG-13158
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