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4-Familienhaus zentral in Heilbronn! Gepflegt - geteilt - genial! Preis auf Anfrage!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
heilbronn@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-EK-13031
Objektart
Haus
Ort
Heilbronn - Heilbronn, Stadt (74072)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
12
Wohnfläche
272 m²
Grundstücksfläche
177 m²
Baujahr
1964
Garagen/Stellplätze
0/3
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
139.50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
2016

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen!

Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um eine Haushälfte mit eigenem Eingang und vier gepflegten Wohnungen, die jeweils über das Treppenhaus zu erreichen sind.
Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie in den zwei Obergeschossen haben den gleichen Grundriss. Das Dachgeschoss ist im Prinzip ähnlich aufgeteilt, hat aber noch eine große Terrasse zusätzlich zum Balkon.

Alle Wohnungen sind ca. 68 m² groß und bestehen aus einen schönen großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss haben Sie vom Kinderzimmer einen Zugang zur Terrasse, die sich über die ganze Haushälfte zieht.

Die beiden unteren Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind vermietet. Die oberen beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss werden noch vom Eigentümer genutzt.

Zum Haus gehören 3 überdachte Stellplätze im Hinterhof.

Gerne teilen wir Ihnen bei einer schriftlichen Anfrage den Verkaufspreis mit.

Lage

Zentraler geht es kaum!

Von hier aus haben Sie hier einen idealen Ausgangspunkt für alles was das Herz begehrt. Die Wohnung liegt nur ein paar Schritte von der Innenstadt entfernt und ermöglicht Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr liegen in unmittelbarer Umgebung. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten.

Auch der Bahnhof lässt sich rasch zu Fuß erreichen. Hier finden Sie die nächste S-Bahn-Station sowie eine Bushaltestelle, die Sie so gut wie in alle erdenklichen Richtungen befördert.

Ausstattung

Im Haus sind alle Wohnungen mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
In den oberen beiden Wohnungen wurden Anfang September neue Kunststofffenster eingebaut und neue Bodenbeläge wurden verlegt.
Jede Etage hat eine eigene Gasheizung, diese wurden vor drei Jahren neu eingebaut. Auch das Dach wurde im letzten Jahr erneuert.

Hier nochmal die Aufteilung in Kürze:

Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit WC
- Flur

Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Terrasse
- Küche
- Bad mit WC
- Flur

3 überdachte Stellplätze

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
http://3d.falcimmo.de/FALC-EK-13031

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten?
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Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Ihr Ansprechpartner:
Edwin Kollinger 0173-2002767
Email: edwin.kollinger@falcimmo.de
Objekt-Nr.: 1215-FALC-EK-13031
Ihr Ansprechpartner

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Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
heilbronn@falcimmo.de
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