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Platz für die ganze Familie

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Auf der Roth 6
52525 Heinsberg

0176 233 59 35 2
+49(800) 646 0 647
marcel.ackermann@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-SG-12692
Objektart
Haus
Ort
Heinsberg - Heinsberg, Stadt (52525)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
387 m²
Baujahr
2019
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
335.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Heizungsart
Zentral, Fussboden

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Niedrigenergiehaus.

Dieses Einfamilienhaus in modernem Design hat schon auf Sie gewartet.
Durch seine geschickte Raumaufteilung eignet es sich perfekt für Familien mit ein bis zwei Kindern. Der offene Wohn-Essbereich bietet viel Platz für Ihr geselliges Familienleben. Zahlreiche Stauräume und genügend Abstellfläche für Ihren Bedarf.

Ein echtes Highlight des Hauses ist die über 30 m² große Dachterrasse, von der aus Sie schon bald den Blick in Ihren Garten genießen werden.

Lage

Das passende Grundstück liefern wir Ihnen hier, im Preis, direkt mit.
Das in Kirchhoven gelegene Grundstück mit ca.385m² liegt in einer wunderschönen und ruhigen Sackgasse. So ruhig gelegen das Sie Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen können.
Doch selbst einen Sprung ins kühle Nass des Freibades wäre kein Problem, denn das befindet sich nur 7 Minuten Fußweg entfernt.

Kirchhoven hat ca.5600 Einwohner, die alles Wichtige noch im Ort erledigen können. Ob Facharzt, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Physiotherapeut oder Apotheke sind direkt im Ort.
Für die kleinsten ist auch bestens gesorgt denn Schulen, Kindergärten, Freizeitvereine oder eben ins Freibad, bieten für die kleinen reichlich Vergnügen.
Doch auch die kleinen Dinge des Alltags können hier erledigt werden wie z.B. beim Metzger, Bäcker, Blumenladen, Pizzeria oder der Weg zur Bank .

Kaum zu glauben aber wahr, alles das in einer Ländlichen Umgebung!

Ausstattung

Wir haben für Sie bereits wichtige Planungsarbeiten erledigt, sodass Sie sich direkt auf die Dinge konzentrieren können, die Freude bereiten: Die Finale Ausstattung Ihres neuen Zuhauses.

Ihre individuellen Wünsche haben Platz und können gerne mit einfließen. Durch Änderungen am Grundriss sowie der Auswahl Ihrer Innenmaterialien passen wir Ihr Haus genau Ihren Vorstellungen an.

Das hier angebotene Einfamilienhaus bauen wir für Sie schlüsselfertig. Bis auf Malerarbeiten braucht Ihr neues Heim keine Eigenleistung mehr! Falls gewünscht können Sie jedoch bestimmte Gewerke selbst übernehmen und dadurch gegenüber dem hier angebotenen Preis Geld sparen.

Sonstiges

Das hier angebotene Haus ist ein projektiertes Bauvorhaben.
Der angegebene Preis beinhaltet folgende Leistungen:

+ Grundstück
+ Baustelleneinrichtung
+ Schlüsselfertiges Haus inkl.:
- Planungsleistung
- Blower-Door-Test
- verbindlichem Fertigstellungstermin
- kostenlose Überprüfung der Funktion von Fenstern und Türen nach einem
Jahr!
- Luft/Wärmepumpe & Fußbodenheizung
+ Erdarbeiten, Fundament, Entwässerungskanalarbeiten
+ Innenausbau: Innentüren, Bäder und Fußböden

Nicht inbegriffen sind:
+ Garten und Außenanlagen (Auf Wunsch)
+ Garage, Küche und Einrichtung (Auf Wunsch)

Das Energiekonzept des Hauses orientieren sich an den Förderstandards der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus wird als KFW 55 Haus erreichtet. Von der KfW können Sie daher zinsgünstige Darlehen für Ihr Wohngebäude erhalten.
Unsere hauseigene Finanzierungsabteilung (FALC-Finance) bietet Ihnen umfangreiche Leistungen. Vergleichen Sie unverbindlich und erhalten Sie die best mögliche Finanzierung individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Falls gewünscht können Sie auch auf unsere Grundstücksdatenbank mit aktuell über 120 Baugrundstücken im Kreis Heinsberg zurückgreifen.

Wir beraten Sie umfassend zum Thema Hausbau. Bitte vereinbaren Sie einen Termin für Ihr unverbindliches Baugespräch.

Die Bilder zeigen unser Musterhaus mit evtl. aufpreispflichtigen Bauteilen oder Ausstattungen.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-SG-12692
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