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Provisionsfrei: Historisches Wohnhaus mit Atelier im Herzen von Heinsberg

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Hochstraße 37
52525 Heinsberg

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
marcel.ackermann@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-MA-13150
Objektart
Haus
Ort
Heinsberg - Heinsberg, Stadt (52525)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
189 m²
Baujahr
1900
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
178.600 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
126.50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
1900

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.falcimmo.de/FALC-MA-13150 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bei diesem Haus werden kreative Köpfe ins Schwärmen kommen. Es befindet sich mitten im Heinsberger Stadtzentrum - Hochstraße vorderseits und Burgberg rückseitig.
Das Haus wurde in den Jahren 2004/2005 aufwändig saniert und präsentiert sich heute modern und zeitgemäß.
Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss: ein großer Raum, der als Atelier, Werkstatt oder Ladengeschäft genutzt werden kann, im hinteren Bereich eine Teeküche, und dort befindet sich der überdachte Hof. Ergänzt wird das Raumangebot mit einem Duschbad. Das Obergeschoss ist sowohl über die Treppe im Haus als auch über eine im Hof erreichbar.
Im Obergeschoss gibt es einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von der Küche ist das Podest zum Hof begehbar. Hier steht eine kleine Gasküche mit Spülbecken zur Verfügung. Vom Podest hat man einen schönen Ausblick in den herrlichen Innenhof und bis hinauf zum Burgberg.
Vom Podest aus führt eine Treppe zu den beiden Terrassen, von denen eine in Bankirai ausgeführt und die andere in Stein ausgelegt ist.
Das Dachgeschoss wurde zur Rückseite zum Vollgeschoss hochgezogen und bietet ein unvergleichliches Größengefühl.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 178.600 €

Lage

Heinsberg, Innenstadtlage

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Einkaufsmeile von Heinsberg. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt Deutschlands mit 41.000 Einwohnern und knapp 92 km² den Mittelpunkt des Kreises. Es ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer ausgereiften Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Es gibt ein Schulzentrum, Grundschulen, eine Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie das Gymnasium. Besonders die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze, macht die Stadt für Pendler attraktiv – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.

Ausstattung

Um die Privatsphäre der Hausbewohner zu schützen, müssen Sie sich zunächst mit Ihren Kontaktdaten registrieren. Sie erhalten dann kurz darauf Ihre persönlichen Zugangsdaten per E-Mail. Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

+ Gas Zentralheizung
+ Atelier im Erdgeschoss
+ Überdachter Innenhof
+ 2 Terrassen
+ Duschbad EG & DG
+ Gewölbe Keller

Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. 0152 / 3736 0771
0800 / 646 0 646 (24 Std.)

Falc Immobilien Heinsberg - Ihre Immobilienexperten für die Region

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Gerne berate ich Sie auch persönlich:
Ihr Ansprechpartner ist Marcel Ackermann
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie
7 Tage in der Woche unter 0800 646 0 646

Unser Büro in Heinsberg erreichen Sie unter:
02452 - 996 75 00
Objekt-Nr.: 1215-FALC-MA-13150
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52525 Heinsberg

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0800 - 646 0 647
marcel.ackermann@falcimmo.de
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