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Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Brechtstrasse 20
50170 Kerpen

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
marcus.willmann@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-MW-7430
Objektart
Haus
Ort
Hückeswagen (42499)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
850 m²
Baujahr
1986
Freiplätze/Stellplätze
2/5
Bezug
I. Quartal 2018
Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (Energieausw.)
1986

Objektbeschreibung

Dieses freistehende und vollunterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Die derzeit ca. 138m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss mit zusätzlich drei Arbeits- oder Schlafzimmern. Im Dachgeschoss finden Sie weitere zwei Schlafzimmer und eine Ausbaureserve von nochmals über 30m² Wohnfläche. Das ca. 850m² große und nicht einsehbare Grundstück mit dem liebevoll angelegten Garten und der großzügigen Zufahrt mit Garage und zwei großen Carports bietet Ihnen viel Freiraum und Entspannung.

Sie betreten Ihr neues Haus und kommen in die repräsentative Diele. Rechter Hand liegt die Küche, die auch ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Der Zugang zum großen Wohnbereich ist sowohl von der Küche, als auch der Diele möglich. Er lädt mit seinem offenen Kamin und dem Essbereich zu vielen gemütlichen und geselligen Stunden ein. Von hier aus haben Sie auch den Zugang zur Terrasse.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie linker Hand der Diele zu den drei Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmern und das Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Über die offen gehaltene Treppe zum Obergeschoss erreichen Sie vom dortigen Flur rechter Hand die weiteren zwei Schlafzimmer. Linker Hand befinden sich die beiden Zugänge zum bisher nicht ausgebauten Bodenraum. Alle Wohnräume im Obergeschoss werden durch die Giebelfenster und zusätzlichen Dachflächenfenster sehr gut mit Tageslicht versorgt.

Lage

Das angebotene Haus liegt im Stadtteil Scheideweg der oberbergischen Stadt Hückeswagen in einer gefragten Wohnlage. Zur Zeit leben etwa 15.000 Menschen in Hückeswagen. Das Haus befindet sich ca. 5 Minuten vom Hückeswagener Zentrum entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Discounter bis zum Bäcker oder Lebensmitteleinzelhandel sowie Kindergarten und Grundschule finden Sie in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen und eine reichhaltige Auswahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen finden Sie in Hückeswagen selbst oder den naheliegenden Städten Wermelskirchen und Remscheid.

Mit den nahe liegenden Autobahnanschlüssen von Wermelskirchen und Remscheid (Autobahn A1) erreichen Sie die umliegenden Stadtkreise von Köln, Düsseldorf oder Wuppertal gut und schnell.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Ausstattung

Das Haus wurde 1986 in sehr guter Massivhaus-Qualität errichtet. Die Fassade ist vollverklinkert, die Giebelspitzen sind mit Holz verblendet. Der Keller ist massiv gebaut und bietet durch seine Größe viele Möglichkeiten der Nutzung. Ein Raum ist als "zweites Wohnzimmer" hergerichtet.
Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung und sind im Erdgeschoss mit Rolläden versehen.
Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss neben den Fliesen für Wohnbereich, Diele und Bad in den Schlafräumen überwiegend Teppich bzw. Laminat, wie auch in der Küche, verwendet. Die Räume im Dachgeschoss sind allesamt mit Teppichboden ausgelegt.

Die Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) wurde im Jahr 2015 erneuert und versorgt das Haus mit Wärme und warmem Wasser. Der offene Kamin mit Heizkassette im Wohnbereich erzeugt wohlige Wärme und reduziert zusätzlich Ihre Energiekosten.

Auf dem Grundstück, das es Ihnen ermöglicht das Haus komplett zu umschreiten, steht Ihnen neben dem Haus eine Garage mit angebautem Carport zur Verfügung. Ein weiterer großer Carport, der heute für ein Wohnmobil genutzt wird, befindet sich im unteren Teil des Grundstücks. Ruhe und Entspannung finden Sie am liebevoll angelegten Gartenteich oder in einem der anderen zwei Gartenbereiche. Dort stehen Ihnen auch noch zwei Gartenhäuser zur Verfügung.

Sonstiges

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich das Haus in einem virtuellen Rundgang in vielen Einzelheiten anzuschauen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

50170 Kerpen
Brechtstraße 20
Objekt-Nr.: 1215-FALC-MW-7430
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