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**Einziehen und Wohlfühlen!! Kernsaniertes freistendes Einfamilienhaus**

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Stuttgarter Strasse 28
78532 Tuttlingen

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
ercan.yorulmaz@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-EY-7330
Objektart
Haus
Ort
Immendingen (78194)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
293 m²
Baujahr
1925
Freiplätze/Stellplätze
2/2
Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit ca.150 m² Wohnfläche wurde 1925 auf einem ca. 293 m² großem Grundstück erstellt und von 2016-2017 saniert. Hier kaufen Sie quasi neuwertig!
Das freistehende Haus befindet sich an der sonnigen Hanglage in einer absoluten Ruhiglage mit herrlicher Aussicht auf den Ort Immendingen. Neben dem Haus befindet sich genügend Stellfläche für zwei PKW. Im Untergeschoss sind neben dem Heizraum ein weiterer großer Zimmer und ein Büroraum zu finden. Im Erdschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Gästezimmer, die Küche sowie das Gäste WC. Von hier aus kommen Sie aufgrund der Hanglage des Objektes ebenerdig auf Ihre neue Terrasse. Der Garten wurde erneuert und neu gestaltet, so dass er unkompliziert zu pflegen ist. Im Zuge der Renovierung wurde eine komplett ausgestattete Küche eingebaut. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates WC. Zudem betreten Sie hier Ihr neues großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei Etagen bieten reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Vom Kinder- bis zum Arbeitszimmer - in diesem zeitgemäßen Einfamilienhaus hat jeder sein eigenes Reich und im gemeinsamen Wohnzimmer trotzdem viel Raum zum Zusammenleben.
An der Hanglage wartet dieses attraktive Einfamilienhaus auf neue Eigentümer.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt am Ortsrand von Immendingen. Direkt hinter dem Grundstück befinden sich Wälder. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.
Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Immendingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen und ist über die Autobahn A81 Stuttgart - westlicher Bodensee - Abfahrt Geisingen/Immendingen oder über die Bundesstraße B311 zu erreichen. Die Fahrtzeit zur Autobahn beträgt etwa 6 Autominuten.
Lassen Sie sich begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität dieser wunderschönen Haus.

Ausstattung

Das Haus ist komplett Renoviert und daher in einem neuwertigen Zustand. Die Außenfassade ist mit 8 cm Wärmedämmung isoliert. Sämtliche Wasser-und Abwasserleitungen und Stromleitungen sind ausgetauscht worden. Alle Innentüren sind modern und neuwertig eingebaut.
Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind die Räume mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet. Das Bad mit Fenster ist mit modernen zeitlosen Fliesen ausgestattet. Eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Im gesamten Haus sind moderne Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung verbaut. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, ein Büro und ein großes Hauswirtschaftsraum oder Hobbyraum. Das Haus wird mit Gaszentralheizung beheizt.
Spricht sich das Ganze Sie auf interessanterweise an und Sie würden das Haus am liebsten sofort besichtigen? Gehen Sie auf "Anbieter kontaktieren" und teilen Sie uns bereits Ihre ersten Terminvorschläge mit!

Sonstiges

Sofern Sie auf eine besondere Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Haus das ideale Angebot für Sie. Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Expose. Gerne organisiere ich das für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Yorulmaz
Ercan Yorulmaz
0151-646 236 41
0800 - 646 0 646
Objekt-Nr.: 1215-FALC-EY-7330
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0800 - 646 0 646
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ercan.yorulmaz@falcimmo.de
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