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Gemeinsam statt einsam! Die ganze Familie unter einem Dach! 2-Generationenhaus in Top-Lage!

Ihr Ansprechpartner

DiMA Immobiliencenter GmbH

Mitglied der 100³

Engelblecker Straße 184
41066 Mönchengladbach

02161-27700-34
02161-27700-77
info@dima-immobiliencenter.de
Objektangaben: 1382-4933
Objektart
Haus
Ort
Jüchen / Neu-Otzenrath/Neu-Spenrath - Neu - Otzenrath (41363)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
212 m²
Grundstücksfläche
512 m²
Baujahr
2003
Garagen/Stellplätze
2/2
Kaufpreis
520.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
95.65 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30.01.2030
Baujahr (Energieausw.)
2003

Objektbeschreibung

Gemeinsam statt einsam!

Diese geschmackvolle und durchdachte Immobilie bietet die Vorteile des gemeinsamen Wohnens gepaart mit dem Wunsch nach Privatsphäre/Eigenständigkeit.

Zwei in sich abgesch...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Lage

Sehr gute Infrastruktur

Hier liegt alles vor der Türe: Supermärkte - Schulen - Kindergärten

Die Autobahnanbindung A44 bietet über die Autobahnkreuze A46 und A61 die perfekte Anbindung zu den umliegenden Städten Mönchengladbach, Aachen, Neuss, Düsseldorf, Krefeld



Zudem ist das Stadtzentrum Odenkirchen in Mönchengladbach nur 4 km entfernt.

Die Lage ist somit nicht nur für alle Jüchener interessant, sondern insbesondere auch für Mönchengladbacher, die gerne in einem Top gepflegten Umfeld, größtenteils bestehend aus Einfamilienhäusern, wohnen möchten.

Dist. Kindergarten (km):0,4

Dist. Grundschule (km):1,1

Dist. Realschule (km):7,0

Dist. Gymnasium (km):4,4

Dist. Autobahn (km):1,5

Dist. Zentrum (km): 0,5

Ausstattung

- Massivbauweise
- Satteldach
- verklinkert
- 2 separate Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- Gaszentralheinzung mit Warmwasserspeicher
- Iso-Kunststofffenster
- Rolläden vorhanden, teilweise elektrisch
- Bodenbeläge Fliesen, Laminat
- vollunterkellert, Keller, Waschraum
- 2 Garagen + Stellplätze vor den Garagen






Erdgeschosswohnung:

- 3 ZKDB
- Tageslichtbadezimmer inkl. Wanne und Dusche
- Gäste-WC, Fenster
- Abstellraum, Fenster
- überdachte Terrasse + Garten

Maisonettewohnung

- 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad + weiteres Bad möglich
- Balkon
- Tageslichtbad inkl. Wanne und Dusche

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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www.dima-immobiliencenter.de
Objekt-Nr.: 1382-4933
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Engelblecker Straße 184
41066 Mönchengladbach

02161-27700-34
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