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BUNGALOW MIT GROSSZÜGIGER RAUMAUFTEILUNG IN KREFELD-FISCHELN ZU VERKAUFEN!

Ihr Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG

Mitglied der 100³

Rheinstr. 35 sowie Moerser Str. 8, 40667 Meerbusch
47799 Krefeld

02151-80 72 26
02151-80 72 27
info@lomberg.de
Objektangaben: 1390-11071
Objektart
Haus
Ort
Krefeld (47807)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
562 m²
Baujahr
1978
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
sofort
Kaufpreis
321.200 €
Käuferprovision
3.57 %

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
328.9 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
328.9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
03.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
2004

Objektbeschreibung

Auf rund 108 m² Wohnfläche verteilen sich in diesem Bungalow 2,5 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Flur, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem kleinen Flur, welcher ausreichend Platz für das Aufstellen einer Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie zur Rechten in das praktische Gäste-WC mit Fenster sowie in die geräumige Diele. Von der Diele aus sind alle weiteren Räume zentral erreichbar. Zur Linken gelangen Sie in die zur Straßenseite gelegene Küche. Zur Rechten erreichen Sie das ebenfalls zur Straßenseite gelegene Tageslichtbad mit Fenster. Alle weiteren Räume sind zur Gartenseite ausgerichtet. Gegenüber dem kleinen Flur befinden sich das Wohn- und das Esszimmer, welche jeweils von der Diele aus erreichbar sind. Die beiden Räume sind mit einem großen Durchbruch verbunden. Für den Fall, dass ein drittes Zimmer notwendig ist, ist es möglich diesen Durchgang mit wenig Aufwand wieder zu verschließen. Beide Räume verfügen über eine Terrassentür. Das Schlafzimmer befindet sich am Ende der Diele.
Der Bungalow ist teilunterkellert. Eine Treppe führt Sie von der Diele aus hinunter in den Waschkeller sowie in einen kleinen Vorkeller und den Heizungsraum.

Zur Linken Seite, an das Gebäude angrenzend, befindet sich eine Garage, vor welcher ein weiterer Stellplatz gepflastert wurde. Die Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.

Der große Garten bietet einen schönen Blick ins Grüne. Hier können Sie ungestört entspannte Stunden genießen. Derzeit ist der Garten pflegeleicht angelegt, er bietet jedoch auch viel Potential und Platz für Hobbygärtner.

Lage

Der Bungalow befindet in einer ruhigen Sackgasse am Rande von Krefeld Fischeln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken etc. sind in nur 1 km zu Fuß erreicht. Bis in die Krefelder Innenstadt benötigt man ca. 12 Minuten mit dem Auto oder mit der Straßenbahn. Der Stadtteil Krefeld – Fischeln ist nicht nur bei Krefeldern beliebt, auch für Berufspendler aus Düsseldorf wird die Lage durch die hervorragende Anbindungen zur A 57 und A 44 sowie die K- Bahn nach Düsseldorf und Krefeld immer attraktiver. Darüber hinaus bietet Fischeln ein breites Angebot der Freizeitgestaltung. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten, Apotheken und diverser Gastronomie ist es ebenfalls nicht weit zu Feldern und Wiesen, dem Fischelner Stadtpark, dem Hallenschwimmbad oder dem Naturfreibad. Kindergärten sowie verschiedene Schulformen sind schnell erreicht.

Ausstattung

-weiße Fliesen in der Diele
-graue Fliesen im Badezimmer, weißer Fliesenspiegel
-Bodenfliesen und Fliesenspiegel in der Küche aus Granit
-dunkle Fliesen im Flur und im Gäste-WC, moderner weißer Fliesenspiegel im Gäste-WC
-Teppich in den Wohnräumen
-Gäste-WC und Badezimmer in 2013 modernisiert
-Öl-Heizung aus 2004, Stahltank mit 3.300l Fassungsvermögen
-Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung, z.T. bodentief aus 1978
-elektrische Kunststoffjalousien
-Flachdach aus 1978
-Elektrik aus 1978

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.05.2018
Endenergiebedarf Wärme: 328.9 kWh/(m²a)
Baujahr: 2004
Objekt-Nr.: 1390-11071
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