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Wo die Trauben wachsen, ist die Sonne zuhause! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Auweg 10c
35457 Lollar

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
horst.winter@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-HOW-7476
Objektart
Haus
Ort
Lauterbach (Hessen) (36341)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1197 m²
Baujahr
1974
Freiplätze/Stellplätze
1/4
Bezug
Nach Absprache
Kaufpreis
198.750 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
176.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.11.2023
Baujahr (Energieausw.)
1974

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in einem Ortsteil von Lauterbach.
Bis zum Golfplatz sind es ca. 2,5 km!

Zuhause lassen sich die Wildtiere vom Balkon aus beobachten!
Der Blick reicht weit über Feld und Flur.

Vor dem Wohnhaus ist ein Grillplatz, ein kleiner Teich und schöne Plätze zum verweilen angelegt.
Die Trauben ranken sich von der Gerätehalle über den Carport fast bis zum Grillplatz.

Geniesen Sie dieses schön angelegte Grundstück mit seinem ebenso schönen Wohnhaus!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Lauterbach.
Wie viele Orte, deren Name mit „bach“ endet, wurde Lauterbach in der fränkischen Rodungs- und Siedlungszeit (400-800 n. Chr.) gegründet. 812 wurde es erstmals in der Marktbeschreibung der Kirche von Schlitz erwähnt. Im Mittelalter gehörte Lauterbach zum großen Territorium der Abtei Fulda.

Quelle: Wikipedia

Ausstattung

Das Wohnhaus ist für eine große Familie konzipiert!

Eine Tür für die zweite Wohnung, im Erdgeschoss, lässt sich leicht einbauen und somit zum Zweifamilienhaus bzw. Einliegerwohnung umgestalten.

In beiden Wohnungen sind die Bäder bereits vorhanden. Die Küche im Obergeschoss kann ggf. übernommen werden.
Die Haustechnik entspricht dem aktuellen Standard.

Sonstiges

Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeiten für Ihre Verwirklichung. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer an.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Sie sind interessiert an einem Home-Staging Ihrer Immobilie? Auch hierbei helfen wir Ihnen gerne weiter.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Der Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei der Besichtigung gezeigt und erläutert.

Ihr Ansprechpartner: Horst Winter
Mobil: 0175 410 680 6
Objekt-Nr.: 1215-FALC-HOW-7476
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