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Haus mit Nebengebäuden und bebaubarem Grundstück

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Waldstraße 8
35644 Hohenahr

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0 647
joerg.liesemer@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-JLI-14249
Objektart
Haus
Ort
Leun / Bissenberg - Leun (35638)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1099 m²
Baujahr
1900
Freiplätze/Stellplätze
1/1
Bezug
Nach Absprache
Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
5,95%

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
100.60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.05.2024
Baujahr (Energieausw.)
1998

Objektbeschreibung

Ein Wohnhaus mit Nebengebäuden, das neue Bewohner sucht.
Im Erdgeschoß finden Sie das Wohn-Esszimmer, die Küche und das Bad.
Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer. Der Dachbereich ist teilweise ausgebaut, und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Ein Keller, der von außen begehbar ist lagert Ihre Dinge die Sie nur gelegentlich verwenden.
Gegenüber des Hauses befindet sich ein weiteres kleines Häuschen mit zwei Zimmer, das nach Renovierung als Gästewohnung vermietet werden kann.
Eine Scheune und das dahinter befindliche Grundstück kann zur weiteren Bebauung genutzt werden.
Ein Erlaubnis zur Bebaubarkeit liegt von der Stadt Leun vor.

Lage

Bissenberg - 70 m höher als Biskirchen oberhalb des Ulmtals gelegen ist der kleinste Stadtteil Leuns. Seine Entstehung geht wahrscheinlich auf eine mittelalterliche klösterliche Niederlassung zurück, an deren Stelle in romanischer Zeit die heutige evangelische Kirche entstand. Nach erheblichen Zerstörungen im Laufe des 30-jährigen Krieges, erhielt die Kirche 1723 ihre heutige Form und bildet das Wahrzeichen des Ortes. 1313 erstmals als „Bissynberg" urkundlich erwähnt und, wohl in Anlehnung an „Bischofskirchen", anfangs „Bischofsberg" genannt, dürfte es als Folge zu enger Siedlungsfläche in Biskirchen („Bischofskirchen“) entstanden sein.

Ausstattung

Nach standartmäßiger Renovierung haben Sie sich hier ein schönes Zuhause geschaffen, das seinen Charakter durch die Bauweise nicht verliert.
Die eher niedrige Deckenhöhe verspricht sehr geringe Heizkosten im Winter.
Zudem befindet sich Im Erdgeschoß ein Kaminofen, der Ihnen sehr gemütliche Wärme gibt.

Sonstiges

"Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Objekt-Nr.: 1215-FALC-JLI-14249
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