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Das zweitbeste Gefühl ist hier zu wohnen ... Das Erstbeste sitzt Ihnen gegenüber!

Ihr Ansprechpartner

FALC Immobilien

Mitglied der 100³

Pastorskamp 33
48301 Nottuln

0800 - 646 0 646
0800 - 646 0647
stefan.noelker@falcimmo.de
Objektangaben: 1215-FALC-STN-7448
Objektart
Haus
Ort
Lüdinghausen (59348)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
224 m²
Baujahr
2008
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
Mitte 2018
Kaufpreis
347.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Baujahr (Energieausw.)
2008

Objektbeschreibung

Hell, großzügig, geräumig und top gepflegt sind bei diesem Haus nicht nur leere Worthülsen! Hier bekommen Sie genau das, was Ihnen auch versprochen wird!

Großzügigkeit beginnt schon im Erdgeschoss. Über eine ausgesprochen schmucke Diele gelangen Sie linker Hand in die geräumige Küche oder aber auch direkt in das helle Wohnzimmer. Ein Traum, dass das große Fensterelement den direkten Zugang zur Terrasse und den damit verbundenen Garten bietet. Denn damit öffnet sich die Türe zu wohligen Stunden im Freien! Das in diesem Haus der Keller fehlt, fällt überhaupt gar nicht ins Gewicht, denn gerade das Erdgeschoss wurde gut durchdacht und bietet neben einem großen Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen, auch einen tollen separaten Stauraum und ein freundliches Gäste WC.

Ihre Familie wird Sie lieben, denn die Vielzahl an Zimmern lässt kein Familienmitglied unbedacht. So gibt es im ersten Geschoss drei Zimmer, die sich nach Herzenslust bewohnen lassen. Ob Arbeitszimmer, Fernsehzimmer oder Schlafzimmer, alle Möglichkeiten können konsequent umgesetzt werden. Aber damit nicht genug, denn auf dieser Etage findet sich auch noch das sonnige Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Im zweiten Geschoss befinden sich neben zwei weiteren Kinderzimmer auch noch ein Abstellraum und ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Damit ist auch wirklich jede Etage ganz unabhängig und hat seine eigene Wellnessoase.

Aber worauf warten Sie noch ... : Hereinspaziert, denn hier wird sich Ihre Familie schon ganz bald sehr wohlfühlen!

Lage

Lüdinghausen mit seinen 2 Burgen, nur unweit von Münster, zählt offiziell zu den entschleunigten Städten Deutschlands. Diese Perle liegt an dem romantischen Flüsschen Stever in mitten des schönen Münsterlandes.

Hier können Sie die Seele in der Tat noch baumeln lassen, besonders wenn Sie den poetischen Pfad von der Wasserburg Vischering aus gehen oder einfach nur im Rosengarten in Seppenrade die Zeit genießen.

Und dennoch sind Sie durch die perfekte Infrastruktur auch mitten im Leben! Beste medizinische Versorgung, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Schulen mit gutem Ruf tragen zur optimalen Lebensqualität bei.

Und sollten Sie auf gute Verkehrsanbindungen angewiesen sein: ob mit der Bahn oder aber mit dem Auto, Sie erreichen Münster und fast ganz Deutschland auf einfachem und schnellen Wege.

Ausstattung

- massiv gebaute Doppelhaushälfte
- Baujahr 2008
- Gasheizung
- Wohnfläche ca. 150m²
- Grundstücksgröße ca. 225m²
- Garten mit Terrasse
- Carport

-bezugsfrei ab Mitte 2018

Erdgeschoss:

- Küche, Wohn- Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC mit Dusche,
geräumiger Abstellraum
- Bodenbeläge Steinfliesen
- direkter Zugang zum Garten

erstes Obergeschoss:

- drei mögliche Schlafzimmer mit Laminat Böden
- Badezimmer mit Dusche und Wanne, Fußbodenheizung, Bodenbelag
Steinfliesen

zweites Obergeschoss:

- zwei Kinderzimmer, Abstellraum und Badezimmer mit Dusche
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen


KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

Sonstiges

Sofern Sie auf ein jung modernes Objekt mit gepflegter Ausstattung im besten Umfeld Wert legen, ist diese traumhaft gelegene Doppelhaushälfte das ideale Angebot für Sie!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Stefan Nölker
0173 - 708 9251
0800 - 646 0 646
Objekt-Nr.: 1215-FALC-STN-7448
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48301 Nottuln

0800 - 646 0 646
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