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***BEREITS IM BAU***IHRE FAMILIE WIRD ES LIEBEN! Platz für die ganze Familie - KFW55 Effizienzhaus!

Ihr Ansprechpartner

DiMA Immobiliencenter GmbH

Mitglied der 100³

Engelblecker Straße 184
41066 Mönchengladbach

02161-27700-13
02161-2770077
info@dima-immobiliencenter.de
Objektangaben: 1382-4603
Objektart
Haus
Ort
Mönchengladbach - Rheindahlen Land (41179)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
330 m²
Baujahr
2018
Freiplätze/Stellplätze
1/2
Garagen-Kaufpreis
15.000 €
Bezug
Herbst 2019
Kaufpreis
371.500 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr (Energieausw.)
2018

Objektbeschreibung

Optimale Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung gepaart mit geschmackvollem Ambiente und Energieeffizienz - KFW55.

Hier wird sich Ihre Familie direkt zuhause fühlen.

Die äußere Erscheinun...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Lage

Broich ist eine idyllische Honschaft von Rheindahlen. Umgeben von Feldern und Wiesen genießen Sie die Natur und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Rheindahlener , Hardter oder Wegberger City mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Das Nah-Erholungsgebiet Hardter-Wald, sowie der Naturpark Schwalm-Nette mit seinen schönen Mühlen bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

Rheindahlen ist ca. 2 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und einen lebendigen, urigen Marktplatz.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Die weiterführenden Schulen, erreichen Sie in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Autobahnkreuz Mönchengladbach A52/A61/A44 ist nur wenige Kilometer entfernt.

Ein schönes Rundumpaket mit ländlichem Charme und guter Anbindung an die nahen Metropolen , Düsseldorf, Köln, Roermond, Aachen.

Hier wachsen Ihre Kinder in behutsamer Umgebung auf.

Ausstattung

***BEREITS IM BAU*** IHRE FAMILIE WIRD ES LIEBEN! Platz für die Ganze Familie - KFW55 Effizienzhaus!

Energieeffizienz nach EnEV2016, im KfW 55 Standard - Welche Vorteile Sie dadurch nutzen können lesen Sie unter "Sonstige Angaben")

- 5 Zimmer und somit Platz für die ganze Familie
- großzügige 147 qm Wohnfläche
- Massive und solide Bauweise eines namhaften Bauträgers aus Mönchengladbach
- Satteldach
- Hauswirtschaftsraum
- Praktischer Abstellraum, clever unter der Treppe geplant
- Fassade verputzt, Vorbauten mit Lärche verkleidet
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Zentrale Luft-Wasser- Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit hochdämmender Dreischeiben-Isolierverglasung
- Haustür mit Wärmedämmkern und Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Holzinnnetüren
- Gäste-WC im EG
- Tageslichtbadezimmer inkl. Wanne und Dusche
Handtuchheizkörper - (Fliesen von Ihnen frei wählbar)
- geräumige Küche (Fliesen ebenfalls von Ihnen frei wählbar)
- Treppe: weiß beschichtete Setzstufen mit 4 cm
starken Parkett in massiver Buche, Wangen 5cm,
Fichte massiv, weiß lackiert, Geländer in Buche
- Garage
- Terrasse(20 qm): anthrazitfarbenen Pflaster in Splitbett,
mit Trennung aus hochdruckimprägnierten Holzelementen
- Hauszuwegung: s. Terrasse
- Garten

Das Haus wird bezugsfertig bis auf Maler / Tapezierarbeiten und Oberbodenbelägen übergeben. Fliesen in der Küche und im Badezimmer sind im Preis enthalten und werden erst nach Rücksprache mit Ihnen angebracht, damit Sie diese selbst auswählen können.

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung mit allen Details.

Kaufpreis zzgl. Garage 15.000 Euro

Sonstiges

Energieeffizienz nach EnEV2016, im KfW 55 Standard

Was bedeutet dies? Durch den energetisch hochwertigen Bau dieses Hauses werden die Anforderungen der KFW 55 erfüllt. Sprich, Sie sparen nicht nur monatlich Energiekosten sondern können bei Ihrer Finanzierung auch die Fördermöglichkeiten des Programms KFW55 nutzen.

Sie ziehen selbst ein? Perfekt, dann haben Sie zudem die Möglichkeit das Förderprogramm KFW 124 in Anspruch zu nehmen.

Sie haben Kinder? Dann sichern Sie sich zudem noch das Baukindergeld.

Unser Finanzierungsberater prüft gerne kostenfrei und unverbindlich für Sie, welche der oben genannten Fördermöglichkeiten für Sie möglich sind.

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Die abgebildeten Grafiken können Sonderausstattungen enthalten.
Objekt-Nr.: 1382-4603
Ihr Ansprechpartner

DiMA Immobiliencenter GmbH

Mitglied der 100³

Engelblecker Straße 184
41066 Mönchengladbach

02161-27700-13
02161-2770077
info@dima-immobiliencenter.de
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