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***Großzügige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz zum Wohlfühlen!*** Baubeginn erfolgt!

Ihr Ansprechpartner

DiMA Immobiliencenter GmbH

Mitglied der 100³

Engelblecker Straße 184
41066 Mönchengladbach

02161-27700-80
02161-27700-77
info@dima-immobiliencenter.de
Objektangaben: 1382-4765
Objektart
Haus
Ort
Mönchengladbach / Hardt - Hardt Mitte (41169)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
163 m²
Garagen/Stellplätze
1/1
Kaufpreis
397.900 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Heizungsart
Fussboden

Objektbeschreibung

Optimale Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung gepaart mit geschmackvollem Ambiente.

Hier wird sich Ihre Familie direkt zuhause fühlen.

Die äußere Erscheinung der zwei Doppelhaushälften ...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Lage

Der Mönchengladbacher Stadtteil Hardt, liegt im Westen des Stadtgebietes und ist ein beliebter Wohnort für Jung und Alt.

Hier finden Sie eine optimale Anbindung ans Autobahnnetz A52 / A61, sowie an den öffentlicher Nahverkehr.
Somit sind die Metropolen Düsseldorf/Köln/Roermond/Aachen für Sie schnell erreichbar.
Der Ortskern von Hardt bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken und ist fußläufig zu erreichen.
Für den Nachwuchs gibt es hier mehrere Kindergärten, eine Grundschule und die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und beliebte Gesamtschule(Europa-, Mint- und Sportschule).

Diverse Sportvereine für Interessenten aller Alterstufen, halten Sie in Bewegung.

Ausstattung

IHRE FAMILIE WIRD ES LIEBEN!

Energieeffizienz nach EnEV2016.

- 5 Zimmer und somit Platz für die ganze Familie
- großzügige 152 qm Wohnfläche
- Massive und solide Bauweise eines namhaften Bauträgers aus Mönchengladbach
- Satteldach
- Hauswirtschaftsraum und Hausanschlußraum
- Praktischer Abstellraum, clever unter der Treppe geplant
- Fassade weiß verputzt
- Fußbodenheizung
- Zentrale Luft-Wasser- Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit hochdämmender Dreischeiben-Isolierverglasung
- Haustür mit Wärmedämmkern und Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Innnentüren in weiß beschichtet
- Gäste-WC im EG
- Tageslichtbadezimmer inkl. Wanne und Dusche
Handtuchheizkörper - (Fliesen von Ihnen frei wählbar)
- geräumige Küche (Fliesen ebenfalls von Ihnen frei wählbar)
- Treppe: weiß beschichtete Setzstufen mit 4 cm
starken Parkett in massiver Buche, Wangen 5cm,
Fichte massiv, weiß lackiert, Geländer in Buche
- Garage
- Terrasse(ca. 25 qm): anthrazitfarbenen Pflaster in Splitbett,
mit Trennung aus hochdruckimprägnierten Holzelementen
- Hauszuwegung ca. 1,20 m breit: Ausführung s. Terrasse
- Garten

Das Haus wird bezugsfertig bis auf Maler / Tapezierarbeiten und Oberbodenbelägen übergeben.
Die Bodenfliesen in der Küche, Entree und im Hausanschlußraum sind im Preis bereits enthalten.

Änderungen, Sonderwünsche und Eigenleistungen nach Absprache möglich!

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung mit allen Details.

Sonstiges

Sie ziehen selbst ein? Perfekt, dann haben Sie zudem die Möglichkeit das Förderprogramm KFW 124 in Anspruch zu nehmen.

Sie haben Kinder? Dann sichern Sie sich zudem noch das Baukindergeld.

Unser Finanzierungsberater prüft gerne kostenfrei und unverbindlich für Sie, welche der oben genannten Fördermöglichkeiten für Sie möglich sind.

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für weitere Informationen.
Objekt-Nr.: 1382-4765
Ihr Ansprechpartner

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Engelblecker Straße 184
41066 Mönchengladbach

02161-27700-80
02161-27700-77
info@dima-immobiliencenter.de
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